강원도 춘천시 토지경매 농지경매 신북읍 유포리 경매토지

[사건번호] 2022타경51887

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 강원도 춘천시 토지경매 농지경매 신북읍 유포리 경매토지사건입니다.

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소 재 지	강원 춘천시 신북읍 유포리 1083[일괄]507-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	기술보증기금	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	답	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-26
감 정 가	363,564,000	청 구 액	100,395,250	경매개시일	2022-05-26
최 저 가	363,564,000 (100%)	토지총면적	2,764 ㎡ (836.11평)	배당종기일	2022-08-31
입찰보증금	10% (36,356,400)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,764 ㎡ (836.11평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 363,564,000
최 저 가 격 : 363,564,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경51887

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	유포리 1083	답	1,914.00㎡	(578.99평)
	유포리 507-5	답	850.00㎡	(257.13평)
*유포리 1083 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*유포리 507-5 입찰외비닐하우스1동,이동식화장실1동,수도시설,물통소재
*유포리 507-5 입찰외소유자미상수목(대추나무,황금측백,소나무,복숭아나무,오갈피나무,단풍나무,뽕나무,벚무등수십주)식재(507-5,1083지상)
*유포리 507-5 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 강원도 춘천시 신북읍 발산리 소재 `오동초등학교` 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통
* 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아대중교통사정은 보통시됨.
* 기호(1,2): 부정형 평지의 전임.
* 기호(1,2): 북서측에 소재하는 폭 약3M의 콘크리트포장 도로와 접함.
* 기호(1,2): 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 1)토지 기호(1) 일부 지상에 별첨 `사진`과 같이 `파이프조 비닐하우스`1동, `이동식화장실` 1동이 소재하나, 구조, 면적 및 철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애없이토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.2)토지 기호(1,2) 지상에 별첨 `사진`과 같이 소유자 미상의 수목(대추나무, 황금측백, 소나무, 복숭아나무, 오갈피나무, 단풍나무, 뽕나무, 벚나무등)이 수십주 식재되어 있는 것으로 조사 되었으며, 평가에서는 소유권이불분명하고 이식의 가능성 등을 고려하여 지상 소재 수목은 감정평가외 하였으니, 수목을 포함한 일괄경매의 진행을 위하여는 소유관계 및 수종, 수령, 주수등에 대한 별도의 재조사를 요함.
* 기호(1,2): 제시목록 및 공부상 지목 `답` 이나 현황 `전`임.

강원도 춘천시 토지경매 농지경매 신북읍 유포리 경매토지

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2020-07-03
	근저	2020-07-03	192,000,000	소멸
	지상	2020-07-03		소멸
	가압	2021-09-02	97,998,287	소멸
	강제	2022-05-27	청구금액:	소멸
			100,395,250

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동면 답  토지189.06평	2022-10-24	35,000,000	16,200,000	1	46.3%
남산면 답  토지1289.86평	2022-09-19	375,232,000	300,888,000	1	80.2%
북산면 답  토지1445.95평	2022-08-01	234,220,000	116,120,000	12	49.6%
신북읍 답  토지1286.84평	2022-07-25	236,868,000	67,300,000	6	28.4%
사농동 답  토지5.14평	2022-05-30	6,154,000	10,555,555	3	171.5%