대구시 대로변 빌딩경매 남대구세무서 옆 대명역 역세권 상가건물 남구 대명동 사무실건물 경매빌딩

[사건번호] 2024타경122497

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 대구시 대로변 빌딩경매 남대구세무서 옆 대명역 역세권 상가건물 남구 대명동 사무실건물 경매빌딩사건입니다.

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소 재 지	대구 남구 대명동 1593-18 ,1593-26[일괄]1593-26,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에프더블유2306유동화전문	매 각 기 일	2025-06-20 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-09-20
감 정 가	8,435,691,290	청 구 액	5,000,000,000	경매개시일	2024-10-15
최 저 가	8,435,691,290 (100%)	토지총면적	1,009 ㎡ (305.1평)	배당종기일	2024-12-30
입찰보증금	10% (843,569,129)	건물총면적	2,741 ㎡ (829.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,009 ㎡ (305.1평)
건물총면적 : 2,741 ㎡ (829.2평)
감 정 가 격 : 8,435,691,290
최 저 가 격 : 8,435,691,290 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-20 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경122497

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1593-18	대지	677.70㎡	(205.00평)
	1593-26	대지	330.90㎡	(100.10평)
건물	1593-18	1층대중음식점	316.68㎡	(95.80평)
		1층노래연습장	67.52㎡	(20.42평)
		2층사무실	326.24㎡	(98.69평)
		2층도자기전시장	132.90㎡	(40.20평)
		3층사무실	277.28㎡	(83.88평)
		3층헬스클럽	196.33㎡	(59.39평)
		4층당구장	197.27㎡	(59.67평)
		4층사무실	135.63㎡	(41.03평)
		4층무도장	140.71㎡	(42.56평)
		5층종교집회장	299.33㎡	(90.55평)
		5층탁구장	174.28㎡	(52.72평)
		지하1층보일러실	15.84㎡	(4.79평)
		지하1층발전기실	16.20㎡	(4.90평)
		지하1층복도계단실	48.60㎡	(14.70평)
		지하1층위락시설	396.36㎡	(119.90평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 1992.08.06
토지감정요항표
* 대구광역시 남구 대명동 소재 도시철도1호선 `대명역` 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 관공서, 후면 주택 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도역 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호
* 일단지의 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
* 남측으로 폭 약 40미터의 왕복8차선 포장도로에 접함.
* 기호1),2): 공히 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구 (중심), 광로3류(폭 10m∼50m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
* 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
* 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상5층 건으로서,- 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.- 내벽 : 내장 인테리어 및 타일 등 마감.- 바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
* 근린생활시설, 업무시설 및 위락시설 등으로 이용중임.자세한 현재 이용상태는 후첨 `사진용지` 중 `건물안내판` 참조.
* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비 등 되어 있음.
* 임대관계는 미상임.

대구시 대로변 빌딩경매 남대구세무서 옆 대명역 역세권 상가건물 남구 대명동 사무실건물 경매빌딩

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	전세	1998-09-16	80,000,000
	근저	1999-01-19	84,000,000	소멸
	전세	2001-02-12	35,000,000	소멸
	전세	2001-02-12	35,000,000	소멸
	전세	2001-02-12	30,000,000	소멸
	소유	2005-01-07
	근저	2011-11-30	1,200,000,000	소멸
	전세	2012-04-30	100,000,000	소멸
	근저	2022-04-05	3,600,000,000	소멸
	근저	2022-06-16	1,200,000,000	소멸
	근저	2022-06-20	28,800,000,000	소멸
	임의	2024-10-16	청구금액:	소멸
			5,000,000,000
	압류	2024-11-07		소멸
	압류	2024-11-15		소멸
	가압	2024-12-24	36,925,000	소멸
	임의	2025-05-21		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대명동 근린시설 건물204.89평 토지120.61평	2025-04-24	2,012,589,940	800,100,000	1	39.80%
대명동 근린시설 건물48.68평 토지58.11평	2024-09-05	571,515,220	406,000,900	2	71%
대명동 근린시설 건물136.32평 토지60.02평	2024-04-18	697,242,700	537,050,000	1	77%
봉덕동 근린시설 건물194.77평 토지48.49평	2018-10-11	717,804,960	755,500,000	5	105.30%
대명동 근린시설 건물181.07평 토지151.95평	2017-07-19	1,523,541,860	1,396,000,000	7	91.60%