전라북도 완주군 완주공단 공장경매 봉동읍 장구리 완주테크노밸리 제2일반산업단지 대형공장 경매

[사건번호] 2024타경5146

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 완주군 완주공단 공장경매 봉동읍 장구리 완주테크노밸리 제2일반산업단지 대형공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	전북 완주군 봉동읍 장구리 673-2 나인텍주건축물 제1동[일괄]제2동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	전북은행	매 각 기 일	2025-06-23 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-08-28
감 정 가	2,653,341,500	청 구 액	2,259,911,835	경매개시일	2024-08-30
최 저 가	2,653,341,500 (100%)	토지총면적	3,154 ㎡ (954.12평)	배당종기일	2024-12-05
입찰보증금	10% (265,334,150)	건물총면적	1,951 ㎡ (590.06평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,154 ㎡ (954.12평)
건물총면적 : 1,951 ㎡ (590.06평)
감 정 가 격 : 2,653,341,500
최 저 가 격 : 2,653,341,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-23 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경5146

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동	공장용지	3,154.10㎡	(954.12평)
건물	제1동	공장	1,394.90㎡	(421.96평)
		1층부속제1호	227.70㎡	(68.88평)
		2층부속제1호	185.00㎡	(55.96평)
	제2동	1층공장	143.00㎡	(43.26평)
제시외	제1동	1층휴게실	11.10㎡	(3.36평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2023.01.12
*제1동 입찰외타인소유의컨테이너2개동소재
토지감정요항표
* 대상물건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 `완주테크노밸리 제2일반산업단지`내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 지역임.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
* 대체로 장방형의 토지로서, 공업용 건부지 상태임.
* 대상물건 동측으로 약 15미터 내외의 포장도로가 통과함.
* 도시지역, 일반공업지역(완주테크노밸리 제2일반산업단지), 지구단위계획구역(2016-09-19), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-09-19)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-09-19)(완주테크노밸리 제2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
* 임대관계 : 미상임.기타 : 기호 1)일부 지상에 별지 사진용지와 같이 타인소유의 컨테이너 2개동이 소재함.
건물감정평가요항표
* 기호 2-가)일반철골구조 일반철골조지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬잇기 등 마감,내벽 : 판넬잇기, 일부 벽지 및 타일 붙임 등,바닥 : 에폭시 코팅 등.창호 : 샷시창호 등임.기호 2-나)일반철골구조 일반철골조지붕 2층건으로서,외벽 : 복합판넬 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,바닥 : 타일깔기 등,창호 : 샷시창호 등임.기호 3-다)일반철골구조 일반철골구조지붕 단층건으로서,내·외벽 : 판넬 마감,바닥 : 에폭시 코팅 등.창호 : 샷시창호 등임.
* 기호 2-가),3-다) : 공장, 2-나) : 사무실 및 기숙사임.
* 기호 2-가, 2-나)위생 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
* 기호 2-나)1층 상부에 `지적 및 건물개황도, 사진용지`와 같이 `기호 ㉠`이 소재함.
* 임대관계 : 미상임.기타 : --.

전라북도 완주군 완주공단 공장경매 봉동읍 장구리 완주테크노밸리 제2일반산업단지 대형공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**				공장
김**				주거
우**	2024-07-23			공장

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구이면 공장 건물251.9평 토지696.05평	2024-05-07	1,506,120,820	650,000,000	6	43.20%
봉동읍 공장 건물858.43평 토지696.05평	2024-03-04	1,261,236,690	435,000,000	1	34.50%
봉동읍 공장 건물1691.82평 토지2106.7평	2024-01-22	6,121,356,100	3,270,000,000	1	53.40%
봉동읍 공장 건물8758.14평 토지6331.13평	2024-01-15	25,511,401,860	12,510,587,000	1	49%
봉동읍 공장 건물1605.08평 토지1744.76평	2023-12-18	5,399,661,050	4,200,000,000	1	77.80%