서울 강남 빌딩경매 강남구 대치동 상가건물 은행건물 경매

[사건번호] 2023타경110085

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울 강남 빌딩경매 강남구 대치동 상가건물 은행건물 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 강남구 대치동 50-45
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	정학현	매 각 기 일	2025-06-24 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-07-18
감 정 가	37,202,939,520	청 구 액	0	경매개시일	2023-08-03
최 저 가	37,202,939,520 (100%)	토지총면적	870 ㎡ (263.18평)	배당종기일	2023-11-24
입찰보증금	10% (3,720,293,952)	건물총면적	2,230 ㎡ (674.7평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 870 ㎡ (263.18평)
건물총면적 : 2,230 ㎡ (674.7평)
감 정 가 격 : 37,202,939,520
최 저 가 격 : 37,202,939,520 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경110085

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	50-45	대지	870.00㎡	(263.18평)
건물	50-45	1층은행	434.52㎡	(131.44평)
		2층의원	342.72㎡	(103.67평)
		2층복도,계단,화장실	91.80㎡	(27.77평)
		3층예능계강습실	260.20㎡	(78.71평)
		3층독서실	82.62㎡	(24.99평)
		3층복도,계단,화장실	91.80㎡	(27.77평)
		4층기원	100.98㎡	(30.55평)
		4층요가실	82.62㎡	(24.99평)
		4층합기도장	165.24㎡	(49.99평)
		4층복도,계단,화장실	85.68㎡	(25.92평)
		지하층점포	31.20㎡	(9.44평)
		지하층보일러실,계단,변전실	161.76㎡	(48.93평)
		지하층주차장	299.28㎡	(90.53평)
제시외	50-45	옥탑다용도실	4.00㎡	(1.21평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1984.07.04
3층공고상:434.52
토지감정요항표
* 서울특별시 강남구 대치동 소재 `지하철3호선 학여울역` 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주·상용, 상업용건물, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 양호
* 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 학여울역)이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 양호
* 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 영동대로, 북서측으로 노폭 약15미터의 포장도로에 각각 접함.
* 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선, [추가기재사항]건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임.
* 별첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
* 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층, 지상 4층 건물로서,외 벽 : 돌붙임 및 타일붙임 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
* 업무시설 및 근린생활시설로 이용중임. 별첨 `내부구조도` 참조.
* 급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
* 임대관계는 미상임.

서울 강남 빌딩경매 강남구 대치동 상가건물 은행건물 경매

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
역삼동 근린시설 건물241.3평 토지156.6평	2025-04-02	25,385,703,600	21,309,000,000	1	83.90%
대치동 근린시설 건물40.19평 토지14.88평	2025-01-23	1,298,242,200	913,000,000	2	70.30%
삼성동 근린시설 건물258.47평 토지89.87평	2024-07-23	14,007,723,200	14,100,000,000	2	100.70%
대치동 근린시설 건물287.62평 토지105평	2024-04-25	8,042,686,860	8,354,000,000	28	103.90%
역삼동 근린시설 건물154.54평 토지63.92평	2024-04-17	6,851,951,200	5,163,777,000	1	75.40%