인천시 단독주택 경매 전원주택경매 부평구 십정동 경매주택

[사건번호] 2024타경500358

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 단독주택 경매 전원주택경매 부평구 십정동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	인천 부평구 십정동 18-2[일괄]18-5,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	진보경	매 각 기 일	2025-06-30 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-01-03
감 정 가	987,968,720	청 구 액	125,961,311	경매개시일	2024-01-09
최 저 가	987,968,720 (100%)	토지총면적	496 ㎡ (150.04평)	배당종기일	2024-04-11
입찰보증금	10% (98,796,872)	건물총면적	210 ㎡ (63.46평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 496 ㎡ (150.04평)
건물총면적 : 210 ㎡ (63.46평)
감 정 가 격 : 987,968,720
최 저 가 격 : 987,968,720 (100%)
매 각 기 일 : 2025-06-30 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경500358

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	02월 18일	대지	431.00㎡	(130.38평)
	05월 18일	전	65.00㎡	(19.66평)
건물	02월 18일	1층주택	132.30㎡	(40.02평)
		2층주택	67.41㎡	(20.39평)
		옥탑1층창고	10.08㎡	(3.05평)
제시외	02월 18일	보일러실	17.00㎡	(5.14평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2008.01.29
*18-2 발코니확장부분,차양등포함
*18-2 수목및관정포함
*18-2 입찰외해체및이동용이한조립식정자소재
*18-5 농취증불요(24.01.25.부평구청사실조회회신)
토지감정요항표
* 인천광역시 부평구 십정동 소재 `인천상정고등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
* 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통
* 기호(2): 대체로 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 사다리형의 토지로써 현황도로 상태임.
* 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2): 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),소로3류(폭 8m 미만) (접합),과밀억제권역. 기호(3): 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(열우물 GB 우선해제지구),도로,소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역.
* 기호(2) 지상에 소재하는 수목 및 관정은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 토지에 미치는 영향은 별무함.
* 기호(3): 공부상 지목은 `전`이나 현황 `도로` 상태임.
* 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 기호(2) 지상에 소재하는 조립식 정자는 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음(후첨 `사진용지` 참조).
건물감정평가요항표
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로(사용승인일: 2008.1.7), 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감. 창호 : 샷시 창호임.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생설비, 급배수설비, 난방시설 및 LGP가스설비 등이 구비되어 있음.
* 1층에 제시외건물 기호(ㄱ)(보일러실. 후첨 `건물개황도` 및 `사진용지` 참조) 이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무하며, 발코니 확장 부분 및 차양은 본건 건물 단가 산정시 이에 포함하여 평가하였음(후첨 `건물개황도` 참조).
* 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

 

인천시 단독주택 경매 전원주택경매 부평구 십정동 경매주택

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
진**			5,000,000	18-2번지

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
부개동 주택 건물72.74평 토지45.44평	2025-06-02	457,936,930	269,000,000	3	58.70%
십정동 주택 건물46.65평 토지57.08평	2024-11-11	529,995,700	371,111,000	1	70%
부평동 주택 건물77.77평 토지42.35평	2024-08-19	728,842,000	551,999,999	1	75.70%
산곡동 주택 건물4.04평 토지146.79평	2023-06-21	1,129,987,550	1,129,987,550	1	100%
부평동 주택 건물44.25평 토지39.81평	2023-03-02	459,958,800	285,174,960	3	62%