경기도 광주시 빌라경매 중대동 로얄캐슬 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경57089

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광주시 빌라경매 중대동 로얄캐슬 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 광주시 중대동 165-4 로얄캐슬 102동 4층 402호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한국주택금융공사	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-11
감 정 가	354,000,000	청 구 액	92,831,475	경매개시일	2022-08-12
최 저 가	354,000,000 (100%)	토지총면적	67 ㎡ (20.19평)	배당종기일	2022-10-19
입찰보증금	10% (35,400,000)	건물총면적	58 ㎡ (17.54평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 67 ㎡ (20.19평)
건물총면적 : 58 ㎡ (17.54평)
감 정 가 격 : 354,000,000
최 저 가 격 : 354,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경57089

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	4층102동402호	대지권	534.00㎡ 중66.75㎡	(20.19평)
건물	4층102동402호	건물	58.00㎡	(17.54평)	*방3 욕실2다락포함
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2018.01.24
* 경기도 광주시 중대동 소재 `중대물빛공원` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 창고 및 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 경강선 `삼동역` 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 4층 402호로서,(사용승인일:2018.01.08)외벽 : 치장벽돌 마감 및 일부 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샤시창호 마감 등.
* 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 다락, 파우더룸, 현관 등)으로 이용중임.
* 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 공동현관 보안설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
* 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
* 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

경기도 광주시 빌라경매 중대동 로얄캐슬 다세대주택 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2018-12-28
	근저	2019-08-07	101,300,000	소멸
	근저	2021-03-22	153,400,000	소멸
	임의	2022-08-16	청구금액:	소멸
			92,831,475

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
중대동 다세대(빌라) 건물15.62평 토지23.18평	2022-11-21	150,000,000	128,520,000	2	85.7%
매산동 다세대(빌라) 건물19.27평 토지22.22평	2022-11-14	238,000,000	171,599,900	1	72.1%
신현동 다세대(빌라) 건물21.53평 토지26.87평	2022-11-14	343,000,000	231,999,999	14	67.6%
퇴촌면 다세대(빌라) 건물22.66평 토지16.71평	2022-11-14	121,000,000	104,811,000	12	86.6%
경안동 다세대(빌라) 건물11.73평 토지9.19평	2022-11-14	116,000,000	25,110,000	1	21.6%