양주홍죽일반산업단지 일반공장 경매 양주시 백석읍 법원경매공장

[사건번호] 2024타경87818

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 양주홍죽일반산업단지 일반공장 경매 양주시 백석읍 법원경매공장사건입니다.

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소 재 지	경기 양주시 백석읍 홍죽리 930 1동[일괄]2동, 3동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2025-07-01 (10:30)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-10-04
감 정 가	6,152,658,970	청 구 액	4,635,017,434	경매개시일	2024-10-07
최 저 가	6,152,658,970 (100%)	토지총면적	5,667 ㎡ (1714.27평)	배당종기일	2024-12-30
입찰보증금	10% (615,265,897)	건물총면적	2,631 ㎡ (795.85평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,667 ㎡ (1714.27평)
건물총면적 : 2,631 ㎡ (795.85평)
감 정 가 격 : 6,152,658,970
최 저 가 격 : 6,152,658,970 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-01 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경87818

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동	공장용지	5,667.00㎡	(1,714.27평)
건물	1동	1층공장	689.95㎡	(208.71평)	생산실,연구소
		2층공장	666.06㎡	(201.48평)	생산실,연구소
	2동	경비실	25.92㎡	(7.84평)
	3동	1층창고	1,081.90㎡	(327.27평)
		2층창고	167.09㎡	(50.54평)
제시외	1동	정자	9.00㎡	(2.72평)
		정자	9.00㎡	(2.72평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.08.10
토지감정요항표
* 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 `양주홍죽일반산업단지` 내에 위치하며, 주위는 공장 및 창고 등이 소재하는 산업단지임.
* 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통시됨.
* 정방형과 유사한 토지로서 인접지 대비 등고평탄하며, 현황 `공업용 건부지`로 이용중임.
* 남동측 및 남서측으로 노폭 약 17미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 일반공업지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역내 세부규제 사항은 자족도시조성과로 문의바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 일반산업단지(홍죽일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 1)임대관계 : 미 상.2)기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
* 일련번호(2) 일반철골구조 철공조지붕 2층 건으로서,외 벽 : 외장판넬 마감.내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일붙임, 페인팅 마감.바 닥 : 하드너 및 타일깔기.창 호 : 하이새시 창호임.일련번호(3) 일반철골구조 철공조지붕 1층 건으로서,외 벽 : 외장판넬 마감.내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감.바 닥 : 타일 및 장판지 깔기.창 호 : 하이새시 창호임. 일련번호(4) 일반철골구조 철공조지붕 2층 건으로서,내외벽 : 판넬 마감.내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일붙임, 페인팅 마감.바 닥 : 하드너 및 타일깔기.창 호 : 하이새시 창호임.
* 일련번호(2) : 1층:공장, 2층 사무실 등,일련번호(3) : 경비실,일련번호(4) : 1층 창고, 2층 공장임.
* 급배수시설 및 위생설비 구비되어 있으며, 화재탐지ㆍ경보설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조.
* 1)임대관계 : 미 상.2)기 타 : 없 음.

 

양주홍죽일반산업단지 일반공장 경매 양주시 백석읍 법원경매공장

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**	(사업:2022-11-15)			점포

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
광적면 공장 건물161.72평 토지7477.5평	2025-05-29	2,398,376,200	825,000,000	1	34.40%
은현면 공장 건물298.07평 토지618.01평	2025-05-07	1,219,924,860	883,470,000	1	72.40%
은현면 공장 건물227.53평 토지603.18평	2025-03-25	1,104,526,800	491,000,000	3	44.50%
남면 공장 건물820.59평 토지437.99평	2025-02-27	2,838,148,340	735,270,000	1	25.90%
남면 공장 건물295.17평 토지201.16평	2025-02-12	1,064,532,680	482,510,000	1	45.30%