강원도 원주시 아파트상가 경매 반곡동 중흥에스클래스프라디움 상가동 점포경매

[사건번호] 2022타경500934[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	강원 원주시 반곡동 2047-5 중흥에스-클래스프라디움 상가동 1층 1호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2022-11-28 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-16
감 정 가	383,000,000	청 구 액	215,887,820	경매개시일	2022-04-06
최 저 가	383,000,000 (100%)	토지총면적	81 ㎡ (24.6평)	배당종기일	2022-07-11
입찰보증금	10% (38,300,000)	건물총면적	48 ㎡ (14.52평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 81 ㎡ (24.6평)
건물총면적 : 48 ㎡ (14.52평)
감 정 가 격 : 383,000,000
최 저 가 격 : 383,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-28 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경500934[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층상가동1호	대지권	67,446.20㎡ 중81.33㎡	(24.60평)
건물	1층상가동1호	근린시설	48.00㎡	(14.52평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.11.02
* 대상은 강원도 원주시 반곡동 소재 `원주혁신도시` 내에 위치하며 부근은 공동주택단지등이 주로 소재하는 아파트단지 내 상가지대임.
* 대상까지 제반차량 출입 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
* 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층건내 1층 1호, 2호로서,외벽 : 외장석재 및 폐어그라스 마감,내벽 : 몰탈위페인팅 및 폐어그라스 마감,창호 : 알류미늄샷시 단창임.
* 기호1)건물 : 근린생활시설로 이용중임.(상호 : SALAD COMMA)기호2)건물 : 집합건축물대장상 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실임.
* 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 스프링클러 설비 등 되어있음.
* 대상토지는 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 및 단지내 상가 부지로 이용중임.
* 대상토지 남서측 및 북서측으로 노폭 약25m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
* 대상토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m∼30m)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(2017-02-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 도로구역(도로법), 혁신도시개발예정지구(혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법)임.

강원도 원주시 아파트상가 경매 반곡동 중흥에스클래스프라디움 상가동 점포경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	(사업:2021-04-19)	확정:2022-04-12	20,000,000	점포 1층1호(48㎡)
		배당:2022-04-20	1,100,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-01-20
	근저	2017-01-20	144,000,000	소멸
	임의	2022-04-07	청구금액:	소멸
			215,887,820
	압류	2022-04-13		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
반곡동 상가(점포) 건물21.43평 토지12.63평	2022-10-04	585,000,000	326,000,000	2	55.7%
반곡동 상가(점포) 건물17.24평 토지10.16평	2022-09-26	503,000,000	554,000,000	2	110.1%
단구동 상가(점포) 건물18.45평 토지9.57평	2022-09-26	100,000,000	28,970,000	1	29%
반곡동 상가(점포) 건물28.51평 토지8.66평	2022-09-19	261,000,000	140,090,001	1	53.7%
지정면 상가(점포) 건물27.85평 토지7.72평	2022-08-16	430,000,000	261,100,000	3	60.7%