경기도 광명시 아파트경매 하안동 이편한세상센트레빌아파트 경매

[사건번호] 2023타경65682

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 광명시 아파트경매 하안동 이편한세상센트레빌아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 광명시 하안동 864 ,864-2,864-3 이편한세상센트레빌 204동 8층 802호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	에스비아이저축은행	매 각 기 일	2025-07-02 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-11-29
감 정 가	1,278,000,000	청 구 액	1,070,399,428	경매개시일	2023-12-07
최 저 가	1,278,000,000 (100%)	토지총면적	63 ㎡ (18.98평)	배당종기일	2024-02-26
입찰보증금	10% (127,800,000)	건물총면적	124 ㎡ (37.42평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 63 ㎡ (18.98평)
건물총면적 : 124 ㎡ (37.42평)
감 정 가 격 : 1,278,000,000
최 저 가 격 : 1,278,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-02 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경65682

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	8층204동802호	대지권	132,500.40㎡ 중62.73㎡	(18.98평)
건물	8층204동802호	건물	123.70㎡	(37.42평)	*도시가스개별난방 *방4 화장실2, 드레스룸등
* 총층수 : 30층
* 건물보존등기 : 2010.05.28
* 경기도 광명시 하안동 소재 `하안북중학교` 북측 인근에 위치하는 이편한세상센트레빌아파트204동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서 서측 및 남측 인근으로 야산이 위치함.
* 왕복6차선 간선도로변에 위치하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 단지 북측 직선거리 약700미터 지점에 철산역이 위치함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 8층 802호로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 시스템창호 등.
* 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.
* 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 급.배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
* 광평수의 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 아파트단지건부지로 이용중임.
* 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(저촉),상대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-28)(은총유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(안현초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

 

경기도 광명시 아파트경매 하안동 이편한세상센트레빌아파트 경매

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2010-05-28
	근저	2021-03-19	1,198,800,000	소멸
	임의	2023-12-07	청구금액:	소멸
			1,070,399,428

 

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
하안동 아파트 건물10.99평 토지8.37평	2025-06-19	350,000,000	308,770,000	11	88.20%
하안동 아파트 건물15.11평 토지11.6평	2025-06-17	486,000,000	411,300,000	6	84.60%
하안동 아파트 건물10.99평 토지8.47평	2025-06-05	346,000,000	315,500,000	11	91.20%
하안동 아파트 건물12.49평 토지9.19평	2025-06-05	375,000,000	340,000,000	10	90.70%
광명동 아파트 건물25.65평 토지9.07평	2025-06-05	544,000,000	505,000,000	12	92.80%