부산시 토지경매 농지경매 강서구 강동동 절대농지 경매

[사건번호] 2019타경107044

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 토지경매 농지경매 강서구 강동동 절대농지 경매사건입니다.

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소 재 지	부산 강서구 강동동 294-13
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	대구은행	매 각 기 일	2022-11-29 (10:00)
용 도	답	채무/소유자	*******	접 수 일	2019-10-29
감 정 가	1,250,964,000	청 구 액	1,200,000,000	경매개시일	2019-10-31
최 저 가	1,250,964,000 (100%)	토지총면적	4,212 ㎡ (1274.13평)	배당종기일	2020-01-28
입찰보증금	10% (125,096,400)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 4,212 ㎡ (1274.13평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,250,964,000
최 저 가 격 : 1,250,964,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2019타경107044

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	294-13	답	4,212.00㎡	(1,274.13평)
농취증필요(최고가매수신고후매각허가기일까지이를제출하지아니하여불허가결정이내려지는경우에는매수신고인의입찰보증금은특별한사정이없는한몰취함)
**제시외감안가격임
* 부산광역시 강서구 강동동 소재 `중덕마을회관` 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 인근 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임.
* 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통
* 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 `답`으로 이용 중임.
* 남측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2017.12.13.), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(부산지방항공청)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)
* 지상에 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㄱ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물 `기호 ㄱ`이 매각에서 제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.

부산시 토지경매 농지경매 강서구 강동동 절대농지 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2018-03-08
					근저	2018-03-08	1,200,000,000	소멸
	근저	2018-04-12	600,000,000	소멸
	임의	2019-11-01	청구금액:	소멸
			1,200,000,000
	압류	2020-02-26		소멸
	보처	2020-04-08		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
강동동 답  토지82.52평	2022-10-11	103,660,200	70,100,000	1	67.6%
대항동 답  토지121.91평	2022-10-05	186,992,000	235,000,000	1	125.7%
대저2동 답  토지100.73평	2022-07-12	90,310,000	152,000,000	37	168.3%
대저2동 답  토지775.31평	2022-07-12	517,726,000	535,000,000	1	103.3%
대저2동 답  토지706.64평	2022-06-09	2,053,344,000	2,055,000,000	1	100.1%