경상남도 함안군 공장경매 산인면 신산리 일반공장 경매

[사건번호] 2023타경3281

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 함안군 공장경매 산인면 신산리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 함안군 산인면 신산리 638 1동호[일괄]2동호, 3동호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	우리은행	매 각 기 일	2025-07-03 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2023-10-26
감 정 가	4,699,839,240	청 구 액	2,880,840,678	경매개시일	2023-10-26
최 저 가	4,699,839,240 (100%)	토지총면적	5,312 ㎡ (1606.88평)	배당종기일	2024-01-22
입찰보증금	10% (469,983,924)	건물총면적	1,938 ㎡ (586.34평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,312 ㎡ (1606.88평)
건물총면적 : 1,938 ㎡ (586.34평)
감 정 가 격 : 4,699,839,240
최 저 가 격 : 4,699,839,240 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2023타경3281

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1동호	공장용지	5,312.00㎡	(1,606.88평)
건물	1동호	공장	800.00㎡	(242.00평)
		부속1층사무실	162.00㎡	(49.01평)
		부속2층숙소및휴게실	162.00㎡	(49.01평)
	2동호	공장	480.00㎡	(145.20평)
	3동호	공장	334.32㎡	(101.13평)
제시외	1동호	기계실	15.80㎡	(4.78평)
		창고	13.80㎡	(4.17평)
		창고	58.80㎡	(17.79평)
		창고	160.00㎡	(48.40평)
		창고	12.00㎡	(3.63평)
		창고	12.80㎡	(3.87평)
		조립실	180.00㎡	(54.45평)
		작업장	440.00㎡	(133.10평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2012.02.15
*1동호 지하수관정소재(보호시설,수중펌프등기타부대설비포함)
*1동호 입찰외제시외철거및이동용이한컨테이너1개소재
공장감정평가요항표
* 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 `산인농공단지` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
* 1) 형상 및 지세 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임. 2) 접면도로 상태 본건 북동측으로 소로에 접함.3) 공법상의 제한정도 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 1) 구조 일련번호 2-1,3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기, 주기둥: H-Beam 400×200mm, 바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감, 내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4: 일반,경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기, 주기둥: H-Beam 360×180mm, 바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감, 창 호: 샷시창 구조임.2) 이용상태 일련번호 2-1: 공장으로 이용중임. 일련번호 2-2: 사무실, 숙소 및 휴게실로 이용중임. 일련번호 3: 공장으로 이용중임. 일련번호 4: 공장으로 이용중임.3) 기타설비 일련번호 2-1,3,4: 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
* 기계기구는 국내외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통
* 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음.

 

경상남도 함안군 공장경매 산인면 신산리 일반공장 경매

 

 

 

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매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
칠서면 공장 건물1485.74평 토지5623.48평	2025-06-19	7,348,356,520	5,021,000,000	1	68.30%
칠북면 공장 건물957.49평 토지2745.79평	2025-06-19	4,033,619,120	2,700,000,000	1	66.90%
칠원읍 공장 건물172.21평 토지492.58평	2025-05-29	908,600,600	810,000,000	2	89.10%
칠서면 공장 건물274.46평 토지2000.07평	2025-05-22	4,679,492,500	3,957,341,600	2	84.60%
산인면 공장 건물318.36평 토지321.56평	2025-05-22	1,443,145,360	924,580,000	1	64.10%