함안군 식당건물 상가건물 경매 가야읍 도항리 빌딩 점포 경매

[사건번호] 2024타경1862

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 함안군 식당건물 상가건물 경매 가야읍 도항리 빌딩 점포 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경남 함안군 가야읍 도항리 121-5 ,121-2,121-8[일괄]121-2, 121-8,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	삼칠농협	매 각 기 일	2025-07-03 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-06-24
감 정 가	1,206,046,500	청 구 액	831,041,179	경매개시일	2024-07-04
최 저 가	1,206,046,500 (100%)	토지총면적	514 ㎡ (155.48평)	배당종기일	2024-09-30
입찰보증금	10% (120,604,650)	건물총면적	577 ㎡ (174.42평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 514 ㎡ (155.48평)
건물총면적 : 577 ㎡ (174.42평)
감 정 가 격 : 1,206,046,500
최 저 가 격 : 1,206,046,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경1862

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	도항리 121-2	대지	221.00㎡	(66.85평)
	도항리 121-5	대지	239.00㎡	(72.30평)
	도항리 121-8	대지	54.00㎡	(16.34평)
건물	도항리 121-5	1층일반음식점	288.30㎡	(87.21평)
		2층휴게음식점,어린이놀이방	288.30㎡	(87.21평)
제시외	도항리 121-5	창고	40.50㎡	(12.25평)
		베란다	22.00㎡	(6.66평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2015.12.10
토지감정요항표
* 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재`가야초등학교`북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
* 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
* 3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
* 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 인접합니다.
* 일련번호(1)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,일련번호(2,3)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
* 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
* 일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 징크판넬 마감 등,내 벽 : 실내인테니어 등 마감,창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다.
* 근린생활시설로 이용 중입니다.
* 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
* (ㄱ)철파이프조 및 판넬조 천막지붕 단층(창고) : 약 40.5㎡(ㄴ)철골조 2층소재(베란다) : 약 22.0㎡
* 임대관계 : 미상입니다.기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

 

함안군 식당건물 상가건물 경매 가야읍 도항리 빌딩 점포 경매

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
웅**			20,000,000	점포 2층전부
			600,000
유**	2020-12-21		1,000,000	점포
(주**	2020-12-30		5,000,000	점포

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2022-08-10
	근저	2022-08-10	966,000,000	소멸
	근저	2023-05-22	72,187,000	소멸
	근저	2023-06-27	400,000,000	소멸
	근저	2023-11-20	20,000,000	소멸
	압류	2024-05-07		소멸
	가압	2024-05-22	94,143,450	소멸
	임의	2024-07-05	청구금액:	소멸
			831,041,179
	가압	2024-08-26	16,504,886	소멸
	가압	2024-08-29	62,574,162	소멸
	가압	2024-09-04	15,789,550	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
가야읍 근린시설 건물176.7평 토지72평	2025-04-10	1,165,379,590	520,000,000	1	44.60%
칠원읍 근린시설 건물348.99평 토지579.89평	2025-01-02	1,525,174,090	356,870,000	1	23.40%
산인면 근린시설 건물133.02평 토지448.91평	2023-08-03	609,617,900	462,150,000	1	75.80%
칠원읍 근린시설 건물325.77평 토지1129.84평	2022-05-26	2,005,277,020	1,660,000,000	1	82.80%
칠원읍 근린시설 건물46.65평 토지26.32평	2022-03-24	213,989,000	183,174,370	2	85.60%