부천시 고급주택 단독주택 경매 소사구 송내동 경매주택

[사건번호] 2024타경44219

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부천시 고급주택 단독주택 경매 소사구 송내동 경매주택사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	경기 부천시 소사구 송내동 418-21
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	알찬(새)	매 각 기 일	2025-07-03 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-07-01
감 정 가	1,524,873,640	청 구 액	1,236,000,000	경매개시일	2024-07-04
최 저 가	1,524,873,640 (100%)	토지총면적	600 ㎡ (181.5평)	배당종기일	2025-05-20
입찰보증금	10% (152,487,364)	건물총면적	322 ㎡ (97.45평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 600 ㎡ (181.5평)
건물총면적 : 322 ㎡ (97.45평)
감 정 가 격 : 1,524,873,640
최 저 가 격 : 1,524,873,640 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-03 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경44219

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	418-21	대지	600.00㎡	(181.50평)
건물	418-21	1층주택	117.42㎡	(35.52평)	1가구
		2층주택	80.74㎡	(24.42평)	1가구
		지하층주택	99.68㎡	(30.15평)	1가구
		지하층주차장	24.30㎡	(7.35평)
제시외	418-21	창고등	3.78㎡	(1.14평)
		계단실	6.00㎡	(1.82평)
		창고등	6.00㎡	(1.82평)
		테라스	9.00㎡	(2.72평)
		창고등	46.40㎡	(14.04평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1991.08.21
담장,대문등포함
토지감정요항표
* 경기도 부천시 송내동 소재 `성주중학교` 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지대임.
* 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
* 부정형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
* 서측으로 세로에 접하고 있음.
* 제1종전용주거지역, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 임대관계 : 미 상기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
* 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택으로서,외벽 : 벽돌 등 쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샤시 창호임.
* 주택으로 이용중임.-1층, 2층 : 주택-지하 : 주차장, 주택-다락 : 창고 등.
* 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
* -담장, 대문 등은 토지, 건물에 포함하여 평가하였으며, 그 밖에 후첨 `건물 개황도` 및 `사진용지`와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅂ)이 소재함.-제시외 물건의 면적 등은 목측에 의해 개략적으로 산출하였으며, 정확한 면적산정은 별도 측량이 요구됨.
* 임대관계 : 미상임 기 타 : -

부천시 고급주택 단독주택 경매 소사구 송내동 경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-08-25			주거

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2021-07-16	1,236,000,000	소멸
	임의	2024-07-04	청구금액:	소멸
			1,236,000,000
	소유	2024-08-13
	가압	2024-09-30	16,778,026	소멸
	질권	2024-11-08	1,236,000,000	소멸
토지	근저	2021-07-16	1,236,000,000	소멸
	임의	2024-07-04		소멸
	소유	2024-08-13
	가압	2024-09-30	16,778,026	소멸
	질권	2024-11-08	1,236,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
소사본동 주택 건물44.08평 토지32.82평	2025-03-11	554,234,450	271,000,000	20	48.90%
소사본동 주택 건물39.68평 토지34.42평	2024-11-26	590,673,680	290,110,000	1	49.10%
소사본동 주택 건물113.25평 토지77.8평	2024-11-19	1,861,071,000	829,999,999	3	44.60%
소사본동 주택 건물39.68평 토지34.42평	2024-09-03	590,673,680	350,100,000	1	59.30%
심곡본동 주택 건물52.49평 토지37.15평	2024-03-12	512,848,800	351,012,999	8	68.40%