경기도 부천시 상가주택 근린주택 경매 괴안동 통빌라 경매

[사건번호] 2021타경1129

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 부천시 상가주택 근린주택 경매 괴안동 통빌라 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 부천시 괴안동 116-14 ,614-15 1층 101호[일괄]2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 3층 302호, 외6
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	강서농협	매 각 기 일	2022-11-29 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-03-08
감 정 가	2,150,280,000	청 구 액	845,374,795	경매개시일	2021-04-09
최 저 가	2,150,280,000 (100%)	토지총면적	304 ㎡ (91.9평)	배당종기일	2021-06-22
입찰보증금	10% (215,028,000)	건물총면적	399 ㎡ (120.56평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 304 ㎡ (91.9평)
건물총면적 : 399 ㎡ (120.56평)
감 정 가 격 : 2,150,280,000
최 저 가 격 : 2,150,280,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경1129

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층101호	대지권	246.90㎡ 중37.01㎡	(11.20평)
	2층201호	대지권	246.90㎡ 중29.12㎡	(8.81평)
	2층202호	대지권	246.90㎡ 중29.12㎡	(8.81평)
	3층301호	대지권	246.90㎡ 중29.12㎡	(8.81평)
	3층302호	대지권	246.90㎡ 중29.12㎡	(8.81평)
	4층401호	대지권	246.90㎡ 중27.51㎡	(8.32평)
	4층402호	대지권	246.90㎡ 중27.51㎡	(8.32평)
	5층501호	대지권	246.90㎡ 중19.19㎡	(5.80평)
	5층502호	대지권	246.90㎡ 중19.19㎡	(5.80평)
	116-47	도로	28.60㎡	(8.65평)
	116-48	도로	28.30㎡	(8.56평)
건물	1층101호	건물	59.74㎡	(18.07평)
	2층201호	건물	47.01㎡	(14.22평)
	2층202호	건물	47.01㎡	(14.22평)
	3층301호	건물	47.01㎡	(14.22평)
	3층302호	건물	47.01㎡	(14.22평)
	4층401호	건물	44.41㎡	(13.43평)
	4층402호	건물	44.41㎡	(13.43평)
	5층501호	건물	30.98㎡	(9.37평)
	5층502호	건물	30.98㎡	(9.37평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2020.07.16
* 경기도 부천시 괴안동 `부천부안초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
* 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재함.
* 장방형(기호 3,4) 토지로서, `도로`로 이용중임.
* 본건(기호 3,4)이 도로임.
* 기호(3, 4) 공히제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).
* 경기도 부천시 괴안동 소재 `부천부원초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
* 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역이 소재함.
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 돌붙임 등임.창호 : 샷시 창호 등임.
* 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 근린생활시설 및 다세대주택으로 기재되어 있음.
* 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
* 2필지 1단의 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
* 북서측 및 남동측의 도로를 이용중임.
* 괴안동 116-14, 116-15 공히제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2020-07-16
	근저	2021-01-28	900,000,000	소멸
	압류	2021-04-01		소멸
	임의	2021-04-09	청구금액:	소멸
			845,374,795
	근저	2021-06-18	450,000,000	소멸
	근저	2021-06-18	420,000,000	소멸
	근저	2021-06-18	400,000,000	소멸
	근저	2021-11-02	100,000,000	소멸
	근저	2021-11-02	20,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
오정동 다세대(빌라) 건물12.12평 토지12.3평	2022-11-24	153,000,000	140,000,000	2	91.5%
역곡동 다세대(빌라) 건물18.09평 토지10.28평	2022-11-17	155,000,000	122,950,000	4	79.3%
도당동 다세대(빌라) 건물15.91평 토지11.01평	2022-11-17	320,000,000	226,999,999	2	70.9%
심곡본동 다세대(빌라) 건물14.08평 토지12.84평	2022-11-17	227,000,000	172,300,000	3	75.9%
심곡동 다세대(빌라) 건물15.62평 토지8.47평	2022-11-15	266,000,000	183,798,000	19	69.1%