김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장

[사건번호] 2024타경47416

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장사건입니다.

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소 재 지	경기 김포시 월곶면 개곡리 383-1 가동[일괄]383-2 가동,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2025-07-22 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-08-19
감 정 가	1,938,181,500	청 구 액	1,114,279,488	경매개시일	2024-08-20
최 저 가	1,938,181,500 (100%)	토지총면적	2,589 ㎡ (783.17평)	배당종기일	2024-11-05
입찰보증금	10% (193,818,150)	건물총면적	757 ㎡ (228.99평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 2,589 ㎡ (783.17평)
건물총면적 : 757 ㎡ (228.99평)
감 정 가 격 : 1,938,181,500
최 저 가 격 : 1,938,181,500 (100%)
매 각 기 일 : 2025-07-22 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경47416

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	가동	공장용지	1,193.00㎡	(360.88평)
		공장용지	1,396.00㎡	(422.29평)
건물	가동	1층공장	164.50㎡	(49.76평)
		2층사무실	99.00㎡	(29.95평)
		공장	493.50㎡	(149.28평)
제시외	가동	가추	3.50㎡	(1.06평)
		창고	128.20㎡	(38.78평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2012.04.26
토지감정요항표
* 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 `개곡초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동유형의 공장 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통
* 제반 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때대중교통사정은 다소 불편시됨.
* 기호(1,3) : 부정형의 북하향 완경사 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
* 북측 및 북동측으로 세로의 포장도로와 접함.
* 기호(1,3) 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비
* 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
* 기호(2) : 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 2층 건물로서,(사용승인일 : 2012.03.21)벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기.바닥 : 몰탈위 하드너 및 콘크리트마감 등.창호 : 하이새시창호임.기호(4) : 일반철골구조 기타지붕(박공지붕) 단층 건물로서,(사용승인일 : 2012.03.22)벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기.바닥 : 몰탈위 하드너 및 콘크리트마감 등.창호 : 하이새시창호임.
* 기호(2) : 1층 - 공장, 2층 - 사무실.기호(4) : 공장으로 이용중임.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 와 같이 부합물이 소재함.
* 임대관계는 미상임.

김포시 공장경매 월곶면 개곡리 일반공장

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
현**	(사업:2021-08-09)		10,000,000	공장 공장
			500,000
현**	2021-08-09		10,000,000	주거
			500,000
PR**	2023-09-26			주거

 

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대곶면 공장 건물422.96평 토지1117.44평	2025-07-01	3,348,335,700	2,930,000,000	6	87.50%
대곶면 공장 건물180.29평 토지405.65평	2025-06-26	1,161,793,000	701,121,000	5	60.30%
대곶면 공장 건물215.49평 토지575.05평	2025-06-24	2,249,846,700	1,750,000,000	3	77.80%
월곶면 공장 건물750.63평 토지626.17평	2025-06-10	2,732,167,060	1,500,000,000	1	54.90%
대곶면 공장 건물744.07평 토지2190.1평	2025-04-24	5,842,275,390	5,312,000,000	4	90.90%