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서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매카테고리 없음 2022. 11. 25. 13:01
[사건번호]
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소 재 지서울 노원구 상계동 456-126경 매 구 분기일입찰채 권 자국민은행매 각 기 일2022-11-29 (10:00)용 도근린시설채무/소유자*******접 수 일2021-09-01감 정 가1,909,471,600청 구 액822,501,041경매개시일2021-11-04최 저 가1,909,471,600 (100%)토지총면적179 ㎡ (54.15평)배당종기일2022-01-21입찰보증금10% (190,947,160)건물총면적505 ㎡ (152.68평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462토지총면적 : 179 ㎡ (54.15평)
건물총면적 : 505 ㎡ (152.68평)
감 정 가 격 : 1,909,471,600
최 저 가 격 : 1,909,471,600 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경3359
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지456-126대지179.00㎡(54.15평)건물456-1261층소매점77.76㎡(23.52평)2층사무실84.70㎡(25.62평)3층사무실84.70㎡(25.62평)4층주택84.70㎡(25.62평)1가구5층주택84.70㎡(25.62평)1가구지층소매점77.76㎡(23.52평)제시외456-126창고3.00㎡(0.91평)창고9.00㎡(2.72평)계단실6.50㎡(1.97평)창고21.00㎡(6.35평)* 총층수 : 5층* 건물보존등기 : 1995.10.09연면적제외* 서울특별시 노원구 상계동 소재 「서울온곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통* 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(4호선: 상계역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통* 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.* 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 개설되어 있음.* 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등임.* 후첨 `지적도`, `내부구조도` 및 `사진용지` 참고하기 바람.* RC조 및 연와조 평슬래브지붕 지상5층 지하1층으로서,(사용승인일: 1995.09.23) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 벽지도배 등, - 창호: 새시 창호 등임.* 지하1층 근린생활시설(남수락산 체육사 등), 지상1층 근린생활시설(촬스네, MAVINOS COFFEE 등), 지상2층 근린생활시설(짜글짜글짜글이 등), 지상3층 근린생활시설(능률 주니어랩 등), 지상4-5층 주택 등으로 이용중임.* 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.* 일반건축물대장상 지상 2층 및 지상 3층 용도는 사무실로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설(음식점 및 교육시설 등)등으로 이용중인 것으로 조사되었음.임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유유**2003-12-08확정:2021-07-1310,000,000점포 3층전부배당:2021-12-06900,000남**2014-03-04확정:2014-03-0417,000,000점포 일부1층중32㎡배당:2021-12-021,100,000신**2014-03-11확정:2021-07-125,000,000점포 일부지층배당:2022-01-04300,000박**2015-05-2815,000,000주거 4층600,000김**2015-05-28확정:2015-05-2815,000,000주거 4층전부방3배당:2021-12-07600,000고**2020-02-26확정:2020-02-2620,000,000주거 5층전부방3배당:2022-01-21600,000한**2020-04-10확정:2021-07-1310,000,000점포 2층전부배당:2021-12-08700,000조**2021-07-15확정:2021-07-1510,000,000점포 일부1층중32㎡배당:2021-12-271,200,000등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물근저2017-11-30636,000,000소멸임의2021-11-04청구금액:소멸822,501,041강제2022-08-12소멸토지근저2017-11-30636,000,000소멸소유2021-10-25임의2021-11-04소멸압류2022-01-25소멸압류2022-05-31소멸강제2022-08-12소멸매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 공릉동 근린시설 건물625.44평 토지314.21평 2022-03-02 13,431,492,050 15,056,500,000 2 112.1% 상계동 근린시설 건물32.28평 토지21.58평 2020-06-08 311,502,200 289,500,000 5 92.9% 상계동 근린시설 건물375.12평 토지145.2평 2016-05-02 3,334,803,750 3,401,509,000 1 102% 월계동 근린시설 건물292.69평 토지84.4평 2016-03-21 2,688,052,800 2,911,115,000 1 108.3% 공릉동 근린시설 건물394.49평 토지287.98평 2016-03-07 5,523,434,560 4,307,000,000 4 78%