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  • 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매
    카테고리 없음 2022. 11. 25. 13:01
    [사건번호]
    2021타경3359
    경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

     

    오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매사건입니다.

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    오늘도 행복한 하루 보내세요~

     

    소 재 지
    서울 노원구 상계동 456-126
    경 매 구 분
    기일입찰
    채 권 자
    국민은행
    매 각 기 일
    2022-11-29 (10:00)
    용 도
    근린시설
    채무/소유자
    *******
    접 수 일
    2021-09-01
    감 정 가
    1,909,471,600
    청 구 액
    822,501,041
    경매개시일
    2021-11-04
    최 저 가
    1,909,471,600 (100%)
    토지총면적
    179 ㎡ (54.15평)
    배당종기일
    2022-01-21
    입찰보증금
    10% (190,947,160)
    건물총면적
    505 ㎡ (152.68평)
    컨설팅문의
    김재범  010-3730-2462

     

     

    토지총면적 : 179 ㎡ (54.15평)
    건물총면적 : 505 ㎡ (152.68평)
    감 정 가 격 : 1,909,471,600
    최 저 가 격 : 1,909,471,600 (100%)
    매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)

     

     

     

    사건번호 "꼭" 기억해주세요

     

    2021타경3359

     

     

    물건현황
    구분
    주소
    용도/층
    면적
    지분/기타
    토지
    456-126
    대지
    179.00㎡
    (54.15평)
     
    건물
    456-126
    1층소매점
    77.76㎡
    (23.52평)
     
    2층사무실
    84.70㎡
    (25.62평)
     
    3층사무실
    84.70㎡
    (25.62평)
     
    4층주택
    84.70㎡
    (25.62평)
    1가구
    5층주택
    84.70㎡
    (25.62평)
    1가구
    지층소매점
    77.76㎡
    (23.52평)
     
    제시외
    456-126
    창고
    3.00㎡
    (0.91평)
     
    창고
    9.00㎡
    (2.72평)
     
    계단실
    6.50㎡
    (1.97평)
     
    창고
    21.00㎡
    (6.35평)
     
    * 총층수 : 5층
    * 건물보존등기 : 1995.10.09
    연면적제외
    * 서울특별시 노원구 상계동 소재 「서울온곡초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통
    * 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역(4호선: 상계역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
    * 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
    * 서측으로 왕복 4차선의 포장도로 개설되어 있음.
    * 도시지역,제2종일반주거지역,도로(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 등임.
    * 후첨 `지적도`, `내부구조도` 및 `사진용지` 참고하기 바람.
    * RC조 및 연와조 평슬래브지붕 지상5층 지하1층으로서,(사용승인일: 1995.09.23) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 마감, 벽지도배 등, - 창호: 새시 창호 등임.
    * 지하1층 근린생활시설(남수락산 체육사 등), 지상1층 근린생활시설(촬스네, MAVINOS COFFEE 등), 지상2층 근린생활시설(짜글짜글짜글이 등), 지상3층 근린생활시설(능률 주니어랩 등), 지상4-5층 주택 등으로 이용중임.
    * 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
    * 일반건축물대장상 지상 2층 및 지상 3층 용도는 사무실로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설(음식점 및 교육시설 등)등으로 이용중인 것으로 조사되었음.

    서울시 빌딩경매 상가건물 경매 노원구 상계동 꼬마빌딩 경매

     

     

    임차조사

     

    임차인
    전입일
    확정/배당요구
    보증금/월세
    용도/점유
    유**
    2003-12-08
    확정:2021-07-13
    10,000,000
    점포 3층전부
    배당:2021-12-06
    900,000
    남**
    2014-03-04
    확정:2014-03-04
    17,000,000
    점포 일부1층중32㎡
    배당:2021-12-02
    1,100,000
    신**
    2014-03-11
    확정:2021-07-12
    5,000,000
    점포 일부지층
    배당:2022-01-04
    300,000
    박**
    2015-05-28
     
    15,000,000
    주거 4층
    600,000
    김**
    2015-05-28
    확정:2015-05-28
    15,000,000
    주거 4층전부방3
    배당:2021-12-07
    600,000
    고**
    2020-02-26
    확정:2020-02-26
    20,000,000
    주거 5층전부방3
    배당:2022-01-21
    600,000
    한**
    2020-04-10
    확정:2021-07-13
    10,000,000
    점포 2층전부
    배당:2021-12-08
    700,000
    조**
    2021-07-15
    확정:2021-07-15
    10,000,000
    점포 일부1층중32㎡
    배당:2021-12-27
    1,200,000





     

     

     

    등기권리

    구분
    권리명
    접수일
    금액
    소멸
    건물
    근저
    2017-11-30
    636,000,000
    소멸
    임의
    2021-11-04
    청구금액:
    소멸
    822,501,041
    강제
    2022-08-12
     
    소멸
    토지
    근저
    2017-11-30
    636,000,000
    소멸
    소유
    2021-10-25
     
     
    임의
    2021-11-04
     
    소멸
    압류
    2022-01-25
     
    소멸
    압류
    2022-05-31
     
    소멸
    강제
    2022-08-12
     
    소멸

     

     

    매각사례

    인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
    공릉동 근린시설 건물625.44평 토지314.21평 2022-03-02 13,431,492,050 15,056,500,000 2 112.1%
    상계동 근린시설 건물32.28평 토지21.58평 2020-06-08 311,502,200 289,500,000 5 92.9%
    상계동 근린시설 건물375.12평 토지145.2평 2016-05-02 3,334,803,750 3,401,509,000 1 102%
    월계동 근린시설 건물292.69평 토지84.4평 2016-03-21 2,688,052,800 2,911,115,000 1 108.3%
    공릉동 근린시설 건물394.49평 토지287.98평 2016-03-07 5,523,434,560 4,307,000,000 4 78%

     

     

     

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