서울시 아파트경매 노원구 상계동 상계주공아파트 경매

[사건번호] 2021타경4468

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오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 아파트경매 노원구 상계동 상계주공아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 노원구 상계동 656 상계주공 1115동 2층 217호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	유아이제삼십차유동화전문	매 각 기 일	2022-11-29 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-23
감 정 가	888,000,000	청 구 액	300,000,000	경매개시일	2021-12-06
최 저 가	888,000,000 (100%)	토지총면적	52 ㎡ (15.82평)	배당종기일	2022-03-08
입찰보증금	10% (88,800,000)	건물총면적	69 ㎡ (20.83평)[29평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 52 ㎡ (15.82평)
건물총면적 : 69 ㎡ (20.83평)[29평형]
감 정 가 격 : 888,000,000
최 저 가 격 : 888,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-11-29 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경4468

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층1115동217호	대지권	85,205.00㎡ 중52.29㎡	(15.82평)
건물	2층1115동217호	건물	68.86㎡	(20.83평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 1988.09.30
* 서울특별시 노원구 상계동 소재 `서울동일초등학교` 서측 인근에 위치하며, 인근은아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 마들역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호
* 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕 지하1층/지상15층건물(상계주공아파트 제1115동)내 제2층 제217호로서, (사용승인일: 1988.09.07)외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.창호: 샷시 창호 등임.
* 현황 `아파트`로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
* 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 `사다리형` 토지로서, 현황`아파트` 건부지로 이용중임.
* 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 용이하게 연계되어 차량 등의 진출입이 무난함.
* 기호(1) 토지도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 토지도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-05-15)(노원고. 최종확인은 관할교육청에 반드시 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-10)(창도초, 최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 주택건설용지임.

서울시 아파트경매 노원구 상계동 상계주공아파트 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2016-10-04	확정:2016-10-04	255,000,000	주거 전부
		배당:2022-02-23

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	1988-12-29
	근저	2017-09-15	120,000,000	소멸
	근저	2019-01-03	60,000,000	소멸
	근저	2020-01-15	120,000,000	소멸
	근저	2020-12-22	67,200,000	소멸
	가압	2021-03-25	888,742,200	소멸
	가압	2021-03-31	50,304,034	소멸
	가압	2021-05-07	100,000,000	소멸
	이전	2021-05-07	32,904,883
	가압	2021-05-14	27,279,391	소멸
	가압	2021-06-11	23,502,251	소멸
	가압	2021-06-21	35,096,588	소멸
	임의	2021-12-06	청구금액:	소멸
			300,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
상계동 아파트 건물22.7평 토지9.22평	2022-11-02	810,000,000	700,000,000	3	86.4%
중계동 아파트 건물25.65평 토지13.46평	2022-10-19	834,000,000	751,710,000	1	90.1%
상계동 아파트 건물17.55평 토지13.12평	2022-08-23	800,000,000	601,990,000	8	75.2%
상계동 아파트 건물17.91평 토지12.96평	2022-08-23	790,000,000	615,970,000	15	78%
상계동 아파트 건물25.71평 토지9.94평	2022-07-19	660,000,000	533,120,000	2	80.8%