서울 문정지구 아파트형공장 경매 송파구 문정동 문정현대지식산업센터 사무실 경매

[사건번호] 2024타경63103

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울 문정지구 아파트형공장 경매 송파구 문정동 문정현대지식산업센터 사무실 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	서울 송파구 문정동 644-2 문정현대지식산업센터1-2 14층 1413호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2025-08-18 (10:00)
용 도	아파트형공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-10-23
감 정 가	1,610,000,000	청 구 액	1,488,000,000	경매개시일	2024-11-01
최 저 가	1,610,000,000 (100%)	토지총면적	23 ㎡ (6.92평)	배당종기일	2025-01-22
입찰보증금	10% (161,000,000)	건물총면적	109 ㎡ (32.92평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 23 ㎡ (6.92평)
건물총면적 : 109 ㎡ (32.92평)
감 정 가 격 : 1,610,000,000
최 저 가 격 : 1,610,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2025-08-18 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경63103

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층1413호	대지권	8,620.00㎡ 중22.87㎡	(6.92평)
건물	14층1413호	건물	108.82㎡	(32.92평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2016.03.04
구분건물감정평가요항표
* 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 문정역(지하철 8호선) 서측 인근에 위치하는 문정현대지식산업센터1-2 제14층 제1413호로서, 인근은 지식산업센터, 상업 및 업무시설, 오피스텔 및 공공기관 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
* 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 문정역(지하철 8호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하5층, 지상15층 건물 내 제14층 제1413호로서,(사용승인일자: 2016-02-29)외 벽: 석재붙임, 알루미늄복합판넬 등 마감,내 벽: 몰탈위페인팅 등 마감,바 닥: 아스타일 등 마감,창 호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
* 집합건축물대장상 `공장(지식산업센터)`임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
* 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, `문정현대지식산업센터` 건부지로 이용중임.
* 북서측 및 북동측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

 

서울 문정지구 아파트형공장 경매 송파구 문정동 문정현대지식산업센터 사무실 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2016-03-11
	근저	2016-03-11	600,000,000	소멸
	근저	2020-12-11	300,000,000	소멸
	근저	2022-02-17	360,000,000	소멸
	근저	2023-07-03	228,000,000	소멸
	근저	2024-05-27	264,000,000	소멸
	가압	2024-06-17	46,000,000	소멸
	가압	2024-07-29	470,000,000	소멸
	임의	2024-11-01	청구금액:	소멸
			1,488,000,000
	압류	2025-07-08		소멸

부동산 경매와 권리분석 : 네이버 카페

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
문정동 아파트형공장 건물27.73평 토지5.85평	2025-03-31	1,091,000,000	868,000,000	10	79.60%
문정동 아파트형공장 건물16.84평 토지5.85평	2023-05-01	1,260,000,000	840,000,000	1	66.70%
문정동 아파트형공장 건물23.52평 토지5.85평	2023-03-20	1,020,000,000	820,105,000	1	80.40%
문정동 아파트형공장 건물19.52평 토지5.85평	2021-04-05	161,000,000	209,330,000	6	130%
문정동 아파트형공장 건물19.52평 토지5.85평	2021-04-05	156,000,000	187,200,000	4	120%