경상남도 밀양시 단독주택 경매 산내면 원서리 전원주택 경매

[사건번호] 2021타경1860[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 밀양시 단독주택 경매 산내면 원서리 전원주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 밀양시 산내면 원서리 894-1
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동래농협	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-06
감 정 가	370,146,960	청 구 액	303,537,363	경매개시일	2021-08-09
최 저 가	370,146,960 (100%)	토지총면적	687 ㎡ (207.82평)	배당종기일	2021-11-09
입찰보증금	10% (37,014,696)	건물총면적	126 ㎡ (38.06평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 687 ㎡ (207.82평)
건물총면적 : 126 ㎡ (38.06평)
감 정 가 격 : 370,146,960
최 저 가 격 : 370,146,960 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경1860[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	원서리 894-1	대지	687.00㎡	(207.82평)
건물	원서리 894-1	주택	125.82㎡	(38.06평)	현:2층(제시외건물과내부통하여이동가능)
제시외	원서리 894-1	주택일부	36.80㎡	(11.13평)
		다용도실	18.00㎡	(5.45평)
		창고	33.84㎡	(10.24평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.06.28
소유자미상조경수등포함
* 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 `원당저수지` 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
* 차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
* 기호 1) 평지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중입니다. 기호 2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
* 기호 1) 남서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접합니다. 기호 2) 동측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
* 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다. 기호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>하천과인접한토지의 경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다.
* 기호 1,2) 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
* 기호 1) 지목은 `답`이나 현황 `과수원`으로 이용 중입니다.
* 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 으로서,-외벽: 벽돌 붙임 마감 등-내벽: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-바닥: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-창호: 샷시 창호입니다.
* 기호 3) 단층- 주택으로 이용 중입니다.
* 기호 3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
* 후첨 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.
* 기호 3) 건물은 귀 제시목록 상 `단층` 건물이나, 기호 3) 건물 내부를 통하여 이동가능한 제시외건물 ㄱ)이 소재하여, 현황 `지상 2층` 건물인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 단독주택 경매 산내면 원서리 전원주택 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
방**	2020-12-14	확정:2020-12-23	50,000,000	주거 전부
		배당:2021-11-01

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산내면 주택 건물30.92평 토지115.86평	2022-10-24	192,787,980	73,808,000	4	38.3%
삼랑진읍 주택 건물40.38평 토지383.87평	2022-09-26	368,742,400	381,599,900	1	103.5%
하남읍 주택 건물29.95평 토지115.56평	2022-09-19	163,611,400	104,800,000	8	64.1%
초동면 주택 건물25.7평 토지124.93평	2022-09-19	75,089,770	53,250,000	2	70.9%
초동면 주택 건물29.63평 토지124.02평	2022-09-19	251,200,000	251,210,000	1	100%