경상남도 통영시 근린주택 경매 광도면 죽림리 상가주택 경매건물

[사건번호] 2021타경6121

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 통영시 근린주택 경매 광도면 죽림리 상가주택 경매건물사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 통영시 광도면 죽림리 292-47 ,292-87[일괄]292-87,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동통영(새)	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	근린주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-10-15
감 정 가	972,558,080	청 구 액	453,575,250	경매개시일	2021-10-18
최 저 가	972,558,080 (100%)	토지총면적	302 ㎡ (91.36평)	배당종기일	2021-12-28
입찰보증금	10% (97,255,808)	건물총면적	495 ㎡ (149.65평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 302 ㎡ (91.36평)
건물총면적 : 495 ㎡ (149.65평)
감 정 가 격 : 972,558,080
최 저 가 격 : 972,558,080 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경6121

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	죽림리 292-47	대지	256.00㎡	(77.44평)
	죽림리 292-87	대지	46.00㎡	(13.92평)
건물	죽림리 292-47	1층근린생활시설	69.60㎡	(21.05평)
		2층주택	141.34㎡	(42.76평)
		3층주택	141.34㎡	(42.76평)
		4층주택	142.44㎡	(43.09평)
제시외	죽림리 292-47	1층근린생활시설일부	42.00㎡	(12.71평)
		5층주택	56.60㎡	(17.12평)
		5층계단실,승강기실	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 2015.04.10
* 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 `죽림초등학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 및 상업업무용시설 등으로 형성되어 있습니다.
* 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
* 2필지 일단의 사다리형에 유사한 평지로서 주상용부지입니다.
* 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접합니다.
* 토지이용계획확인서상 각 필지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내) 입니다.
* 별첨 `지적 및 건물개황도`, `사진용지`와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
* 기호(3): 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 화강석재마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창
* 1층: 근린생활시설2층-4층: 단독(다가구)주택
* 제반위생설비, 화재설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

경상남도 통영시 근린주택 경매 광도면 죽림리 상가주택 경매건물

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
강**			120,000,000	주거 401호(85.46㎡)
한**	2017-10-20	확정:2017-10-26	35,000,000	주거 203호방1(30㎡)
		배당:2021-10-26
서**	2019-08-01	확정:2019-08-01	80,000,000	주거 401호(59.12㎡)
		배당:2021-11-02	150,000
김**	2019-11-05	확정:2019-11-05	40,000,000	주거 302호전부
		배당:2021-11-09
정**	2020-02-28	확정:2020-02-28	30,000,000	주거 201호(50㎡)
		배당:2021-11-22	200,000
조**	2020-04-27	확정:2021-10-06	10,000,000	주거 301호전부
		배당:2021-12-23	400,000
양**	2021-02-08	확정:2021-02-08	20,000,000	주거 402호(60㎡)
		배당:2021-10-28	400,000
예**	2021-02-08	확정:2021-02-08	50,000,000	주거 202호(50㎡)
		배당:2021-11-09

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-04-10
	근저	2015-04-14	585,000,000	소멸
	전세	2015-04-16	120,000,000	소멸
	가압	2021-09-06	10,578,452	소멸
	가압	2021-09-08	15,000,000	소멸
	임차	2021-10-15	40,000,000	소멸
	임의	2021-10-18	청구금액:	소멸
			453,575,250
	임차	2021-11-05	35,000,000	소멸
	가압	2021-12-16	19,000,000	소멸
	압류	2021-12-20		소멸
	압류	2022-02-07		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
산양읍 근린주택 건물50.89평 토지90.75평	2022-11-21	322,059,780	361,260,000	1	112.2%
미수동 근린주택 건물207.82평 토지96.2평	2022-10-07	1,082,152,940	683,030,000	19	63.1%
용남면 근린주택 건물84.81평 토지248.66평	2022-05-13	610,405,000	647,777,990	2	106.1%
도남동 근린주택 건물143.78평 토지89.54평	2022-03-04	715,509,720	381,799,999	2	53.4%
무전동 근린주택 건물113.71평 토지360.58평	2021-12-17	1,465,571,340	1,137,500,000	2	77.6%