경기도 가평군 토지경매 임야경매 설악면 신천리 법원경매토지

[사건번호] 2021타경11155[2]

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소 재 지	경기 가평군 설악면 신천리 산66-2[일괄]640-10, 640-6, 640-7,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김매희	매 각 기 일	2022-12-05 (10:30)
용 도	임야	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-11-16
감 정 가	1,747,288,000	청 구 액	299,156,164	경매개시일	2021-11-18
최 저 가	1,747,288,000 (100%)	토지총면적	6,367 ㎡ (1926.02평)	배당종기일	2022-02-07
입찰보증금	10% (174,728,800)	건물총면적	0 ㎡ (0평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 6,367 ㎡ (1926.02평)
건물총면적 : 0 ㎡ (0평)
감 정 가 격 : 1,747,288,000
최 저 가 격 : 1,747,288,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경11155[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	신천리 66-2	임야	5,162.00㎡	(1,561.51평)	*표준공시:97,500원
					*감정지가:264,000원
					건축허가를득하고계단식부지조성공사중중단된상태
	신천리 640-10	대지	830.00㎡	(251.08평)	*표준공시:187,000원
					*감정지가:344,000원
					나지
	신천리 640-6	전	361.00㎡	(109.20평)
	신천리 640-7	전	14.00㎡	(4.24평)
*신천리 66-2 극히일부분소나무,참나무,잣나무등생장
*신천리 640-6 농취증필요(미제출시보증금미반환)
*신천리 640-7 농취증필요(미제출시보증금미반환)
* 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 `명장삼거리` 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 및 팬션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 주택 및 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.
* 차량출입이 가능하며, 남측의 버스정류장 까지의 거리 등을 감안시 대중교통상황은다소 불편시 됨.
* -기호2)-기호3)토지 서로 인접하고 있는 완경사의 일단의 사다리형 및 삼각형의 토지로서, 현재 잡초 등이 무성 한 나지 등 상태임. -기호1),기호4)-기호7) 남동측하향 완경사의 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 현재 도로 등으로 이용중임.
* 토지 등을 통하여, 남동측의 노폭 약4-5미터의 포장도로와 연계됨.
* -기호1)-기호2),기호4)-기호7) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법> -기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>
* 기호3)토지는 공부상지목이 임야 이나, 현황은 나지 등 상태임.

경기도 가평군 토지경매 임야경매 설악면 신천리 법원경매토지

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
토지	소유	2018-08-20
	근저	2019-03-06	780,000,000	소멸
	근저	2019-03-06	400,000,000	소멸
	지상	2019-03-07		소멸
	근저	2019-12-18	600,000,000	소멸
	가압	2020-12-15	35,000,000	소멸
	근저	2021-01-08	225,000,000	소멸
	근저	2021-01-18	200,000,000	소멸
	가압	2021-11-01	200,000,000	소멸
	임의	2021-12-23	청구금액:	소멸
			299,156,164
	압류	2021-12-27		소멸
	압류	2022-02-11		소멸
	임의	2022-05-20		소멸
	가압	2022-06-28	600,000,000	소멸
	강제	2022-08-16		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
설악면 임야  토지419.26평	2022-11-24	84,546,000	37,510,000	3	44.4%
상면 임야  토지49.91평	2022-11-24	2,970,000	2,337,770	1	78.7%
가평읍 임야  토지245.02평	2022-11-16	26,730,000	9,500,000	1	35.5%
상면 임야  토지15881.86평	2022-11-09	706,543,000	430,000,000	1	60.9%
북면 임야  토지1065.71평	2022-11-04	86,476,700	174,888,800	3	202.2%