경상남도 고성군 공장경매 대가면 금산리 일반공장 경매

[사건번호] 2021타경26750

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경상남도 고성군 공장경매 대가면 금산리 일반공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경남 고성군 대가면 금산리 825 ,827-1[일괄]827-1,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동진에이치티	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-09-27
감 정 가	892,523,740	청 구 액	193,562,465	경매개시일	2021-09-29
최 저 가	892,523,740 (100%)	토지총면적	3,065 ㎡ (927.16평)	배당종기일	2021-12-10
입찰보증금	10% (89,252,374)	건물총면적	523 ㎡ (158.2평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,065 ㎡ (927.16평)
건물총면적 : 523 ㎡ (158.2평)
감 정 가 격 : 892,523,740
최 저 가 격 : 892,523,740 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경26750

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	금산리 827-1	공장용지	25.00㎡	(7.56평)
	금산리 825	공장용지	3,040.00㎡	(919.60평)
건물	금산리 825	제조업소	264.00㎡	(79.86평)
		부속제조업소	180.00㎡	(54.45평)
		부속제조업소	60.98㎡	(18.45평)
		부속제조업소	18.00㎡	(5.45평)
제시외	금산리 825	화장실	5.88㎡	(1.78평)
		공장일부	60.00㎡	(18.15평)
		작업장	100.00㎡	(30.25평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2011.03.16
*금산리 827-1 입찰외남측지상컨테이너3개동소재
* 경상남도 고성군 대가면 금산리 소재 `신화동마을` 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 농가주택, 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통
* (1) 형태 및 이용상황 2필 일단의 부정형의 토지로서, 지면은 인접도로보다 다소 고지 평탄하게 조성된 공업용 건부지임. (2) 도로상태 서측으로 포장도로 소재함. (3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 [본건2]계획관리지역,가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> [본건3]계획관리지역,소로2류(폭8M-10M)(접합),가축사육제한구역(젖소닭메추리개돼지오리제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
* [본건1, 1-①] 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 복합판넬마감,내벽 : 판넬마감,바닥 : 하드너마감주기둥 : H-Beam(300×200) 이용상태 : 공장 [1-②] 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽 : 시멘트사이딩 마감,내벽 : 치장목재 및 벽지, 타일 등 마감,창호 : 샤시창호임 이용상태 : 공장(숙소) 설비현황 : 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음. [1-③] 경량철골조 경량철골지붕 단층건으로서, 외벽 : 컨테이너 판넬 마감 이용상태 : 공장(사무실)
* 기계기구는 기준시점 현재 가동중이며, 현상 및 관리상태 보통

경상남도 고성군 공장경매 대가면 금산리 일반공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2016-02-17		15,000,000	공장 미상
			1,000,000
박**	2016-05-23			주거 미상
케**	2021-08-19		20,000,000	공장 전부
			1,000,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2012-11-28
	근저	2017-03-08	504,000,000	소멸
	압류	2018-12-11		소멸
	가압	2019-02-21	24,233,340	소멸
	압류	2020-02-04		소멸
	압류	2020-02-20		소멸
	강제	2021-09-29	청구금액:	소멸
			193,562,465

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
영오면 공장 건물1319.26평 토지8234.35평	2022-08-26	5,490,660,140	3,400,000,000	2	61.9%
고성읍 공장 건물1141.44평 토지2325.92평	2022-06-10	3,799,054,540	2,659,338,000	1	70%
회화면 공장 건물593.5평 토지11512.54평	2022-02-28	5,004,954,000	3,018,000,000	8	60.3%
고성읍 공장 건물874.68평 토지5957.74평	2021-10-01	4,922,413,510	3,850,000,000	1	78.2%
고성읍 공장 건물405.5평 토지2773.92평	2021-07-19	4,140,735,710	2,700,000,000	1	65.2%