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경기도 양주시 공장경매 은현면 하패리 일반공장 경매카테고리 없음 2022. 11. 29. 16:31
[사건번호]
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소 재 지경기 양주시 은현면 하패리 546 1동[일괄]2동, 546-3 1동, 546-4, 546-5, 외1경 매 구 분기일입찰채 권 자일진전기(주)매 각 기 일2022-12-05 (10:30)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2021-07-26감 정 가1,413,375,080청 구 액139,000,000경매개시일2021-07-29최 저 가1,413,375,080 (100%)토지총면적3,180 ㎡ (961.95평)배당종기일2021-10-18입찰보증금10% (141,337,508)건물총면적634 ㎡ (191.78평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 3,180 ㎡ (961.95평)
건물총면적 : 634 ㎡ (191.78평)
감 정 가 격 : 1,413,375,080
최 저 가 격 : 1,413,375,080 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:30)
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2021타경81796
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지1동공장용지2,323.00㎡(702.71평)대지710.00㎡(214.78평)하패리 546-4도로83.00㎡(25.11평)하패리 546-5도로23.00㎡(6.96평)하패리 546-6전41.00㎡(12.40평)건물1동사무소148.95㎡(45.06평)2동제조업소293.70㎡(88.84평)공장1동1층사무소98.21㎡(29.71평)2층기숙사93.13㎡(28.17평)대장상:사무소제시외1동휴게실24.50㎡(7.41평)공고상:24.4처마106.80㎡(32.31평)다용도실18.00㎡(5.45평)보일러실4.00㎡(1.21평)계단실17.60㎡(5.32평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 2017.03.29*1동 입찰외태양광전기설비2기(약 30KW,3KW)소재* 경기도 양주시 은현면 하패리 소재 `상패초등학교` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농가주택, 농경지등이 혼재하는 지역임.* 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통* 기호 1) 사다리형의 평탄한 토지로서 공업용 건부지로 이용하고 있으며기호 2) 사다리형의 평탄한 토지로서 기숙사 등 건부지로 이용하고 있고기호 3,4) 도로부지이며기호 5) 삼각형의 평탄한 토지로서 도로에 접한 묵전 상태로 보이나, 경계 측량시 현황 도로일 수 있음.* 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함.* 기호 1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))기호 2) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))기호 3,4) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))기호 5) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-17)(하패지구), 중로2류(폭 15M-20M) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역((2020.10.31-2022.04.30)(외국인등 및 국내법인ㆍ단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))* 기호 가) 경량철골조 판넬지붕 1층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감.내벽 : 벽지 및 타일마감창호 : 하이샷시창호임. 기호 나) 일반철골조 판넬지붕 1층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감.내벽 : 샌드위치판넬마감창호 : 하이샷시창호임. 기호 다) 벽돌구조 기타지붕 2층건으로 외벽 : 외장코팅판넬마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 하이샷시창호임.* 기호 가) 사무실기호 나) 공장기호 다) 기숙사로 이용중임.* 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며 기숙사부분은 난방설비되어 있음.* 별지 `지적 및 건물개황도`와 같이 부합물이 수동 소재하나 구조, 규모, 이용상황, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 별무할 것으로 보임.* 기호 다)의 2층은 건축물대장상 사무소이나 기숙사로 이용중임.
경기도 양주시 공장경매 은현면 하패리 일반공장 경매 
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유박**2019-02-085,000,000점포 93.13㎡200,000정**2020-06-08주거강**2020-09-24주거강**2020-11-05주거박**2021-07-16공장 297.522㎡
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2017-03-29근저2019-09-171,116,000,000소멸강제2021-07-29청구금액:소멸139,000,000가등2021-09-02소멸토지소유2017-03-22근저2019-09-171,116,000,000소멸강제2021-07-29소멸가등2021-09-02소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 회암동 공장 건물366.91평 토지910.52평 2022-09-16 2,122,838,030 1,870,821,000 6 88.1% 은현면 공장 건물294.94평 토지1277.46평 2022-08-19 1,895,916,000 2,412,855,653 2 127.3% 남면 공장 건물1576.14평 토지2985.98평 2022-06-27 5,901,186,270 5,223,990,000 2 88.5% 광적면 공장 건물640.49평 토지824.92평 2022-06-08 2,388,197,100 1,708,000,000 1 71.5% 광적면 공장 건물260.52평 토지1820.44평 2022-05-06 3,126,245,000 2,220,000,000 1 71% 
