전라북도 전주시 한옥주택 단독주택 경매 덕진구 우아동3가 고주택 전통가옥 경매

[사건번호] 2022타경2327

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 한옥주택 단독주택 경매 덕진구 우아동3가 고주택 전통가옥 경매사건입니다.

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소 재 지	전북 전주시 덕진구 우아동3가 664-13 주건축물 제1동[일괄]664-11, 664-160,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	인후신협	매 각 기 일	2022-10-24 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-06
감 정 가	773,656,840	청 구 액	484,102,781	경매개시일	2022-05-09
최 저 가	773,656,840 (100%)	토지총면적	983 ㎡ (297.36평)	배당종기일	2022-08-09
입찰보증금	10% (77,365,684)	건물총면적	98 ㎡ (29.74평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 983 ㎡ (297.36평)
건물총면적 : 98 ㎡ (29.74평)
감 정 가 격 : 773,656,840
최 저 가 격 : 773,656,840 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2327

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	제1동	대지	618.00㎡	(186.95평)
	664-11	전	177.00㎡	(53.54평)	*표준공시:60,500원
					*개별공시:103,900원
					*감정지가:235,000원
					조경수,조경석,자연석석축시공등포함
	664-160	전	188.00㎡	(56.87평)	*표준공시:60,500원
					*개별공시:70,700원
					*감정지가:208,000원
					조경수,조경석,자연석석축시공등포함
건물	제1동	단독주택	98.30㎡	(29.73평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2018.08.09
*664-11 농취증필요(미제출시보증금몰수)
*664-160 농취증필요(미제출시보증금몰수)
* 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 `홈플러스 전주점` 북서측 인근에 위치하고주위는 단독주택 및 근린생활시설, 과수원, 근린공원 등이 혼재하는 지역임.
* 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
* -기호2)는 사다리 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 단독주택부지임.-기호3)은 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 기호2)의 부속토지(잡종지)임.-기호4)는 부정형 완경사지로 지면은 대체로 평탄하게 조성된 전임.
* 기호2-4)는 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* - 기호(2) : 자연녹지지역(2017-03-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. - 기호(3)(4) : 자연녹지지역(2017-03-24), 근린공원(2017-06-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
* 기호2,3)지상에 조경수, 조경석, 자연석 석축 등이 소재함.
* 기호3)의 토지대장상 지목이 `전` 이나, 현황 잡종지임.
* 1-가) 일반목구조 기와지붕 단층건으로,- 평면적형 : ㄷ 자형- 가구형태 : 오량가- 지붕구조 : 팔작지붕- 기와형태 : 한식기와(중와)- 초석: 방형초석- 기둥/기단 : 목재 원기둥/ 맥반석기단쌓기- 처마: 겹처마- 벽체: 백회 및 한지마감, 타일붙임- 창호: 목재쌍창 및 샷시창호.
* 단둑주택 1세대로 이용중임.
* 개별난방설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.

 

전라북도 전주시 한옥주택 단독주택 경매 덕진구 우아동3가 고주택 전통가옥 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
권**	2022-04-21		300,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
여의동 주택 건물16.57평 토지120평	2022-07-25	168,581,970	140,330,000	1	83.2%
인후동1가 주택 건물25.6평 토지83.19평	2022-07-11	248,295,400	253,300,000	1	102%
송천동1가 주택 건물33.25평 토지58.99평	2022-05-30	229,622,380	311,278,550	1	135.6%
금암동 주택 건물10.56평 토지30.86평	2022-04-18	33,062,250	33,700,000	1	101.9%
덕진동1가 주택 건물3.45평 토지9.33평	2022-04-11	40,725,090	42,000,000	7	103.1%