전라북도 김제시 식품공장 육가공공장 경매 금구면 용지리 축산물가공공장 경매

[사건번호] 2022타경1874

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 김제시 식품공장 육가공공장 경매 금구면 용지리 축산물가공공장 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 김제시 금구면 용지리 396 ,-2,397-3,399-6,472-1 주1동[일괄]주2동, 396-2, 397-3, 외3
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	농협은행	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	공장	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-13
감 정 가	1,986,821,400	청 구 액	739,091,387	경매개시일	2022-04-21
최 저 가	1,986,821,400 (100%)	토지총면적	5,515 ㎡ (1668.29평)	배당종기일	2022-07-25
입찰보증금	10% (198,682,140)	건물총면적	1,647 ㎡ (498.18평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 5,515 ㎡ (1668.29평)
건물총면적 : 1,647 ㎡ (498.18평)
감 정 가 격 : 1,986,821,400
최 저 가 격 : 1,986,821,400 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1874

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	용지리 396-2	공장용지	4,031.00㎡	(1,219.38평)
	용지리 396	공장용지	519.00㎡	(157.00평)
	용지리 397-3	공장용지	486.00㎡	(147.02평)
	용지리 399-6	공장용지	437.00㎡	(132.19평)
	용지리 472-1	공장용지	14.00㎡	(4.24평)
	용지리 48-1	임야	28.00㎡	(8.47평)
건물	주1동	1층공장	418.00㎡	(126.45평)
		1층공장	302.10㎡	(91.39평)
		1층공장	171.00㎡	(51.73평)
		부속제1호기숙사	180.00㎡	(54.45평)
		부속제2호기계실	71.76㎡	(21.71평)
	주2동	1층공장	252.00㎡	(76.23평)
		2층공장	252.00㎡	(76.23평)
제시외	주1동	출입구	4.50㎡	(1.36평)
		가추	28.00㎡	(8.47평)
		가추	11.10㎡	(3.36평)
		보일러실	1.30㎡	(0.39평)
		가추	6.10㎡	(1.85평)
		출입구	4.50㎡	(1.36평)
		부속공장	21.00㎡	(6.35평)
		창고	2.40㎡	(0.73평)
		창고,휴게실	109.40㎡	(33.09평)
		창고	20.90㎡	(6.32평)
		창고	33.00㎡	(9.98평)
		창고	24.00㎡	(7.26평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2016.06.03
* 김제시 금구면 용지리 소재 `전북농산물유통센터`북측 인근에 위치하며 부근은기존농가주택 및 소규모공장, 축사,농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근의 소규모 공장지대임.
* 차량출입 가능하고 인근에 시내버스 승강장 및 김제IC가 소재하는 등 제반교통상황은 보통
* - 토지 기호1-5)는 5필 일단의 부정형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.- 토지 기호8) 삼각형의 토지로서 자체 등고는 대체로 등고평탄하며, 공장용지로 이용중임.
* - 토지 기호1-5,8)은 남동측으로 폭약 8미터의 내외의 도로를 통하여 차량출입가능함.
* - 토지기호1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.- 토지기호2) : 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.- 토지기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.- 토지기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.- 토지기호5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.- 토지기호8) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
* 토지 기호8)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 `잡종지` 임.
* - 기호6-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임. - 기호6-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 내, 외벽 : 우레탄판넬 등 마감 - 기호6-다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임. - 기호6-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서(현황 `판넬위 아스팔트 슁글지붕) 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임. - 기호6-마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임. - 기호7-바) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽 : 난연판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 판넬 및 타일붙임,벽지 등 마감 창호 : 샷시창호 임.
* 기호6-가) 공장(작업실 및 냉동창고 등), 6-나) 냉동창고, 6-다) 창고, 6-라) 기숙사,6-마) 기계실, 7-바) 1층:공장(작업실 및 냉장 및 냉동창고등), 2층:사무실로 이용중임.
* - 기호6-가,바) 위생 및 급.배수설비,HACCP 설비 등 구비되어 있음.- 기호6-나) 냉동창고 설비 등 구비되어 있음.
* 부합물 및 종물성격의 기호 ㄱ- ㅌ)이 소재함. (후첨 `지적 및 건물개항도` 참조)

전라북도 김제시 식품공장 육가공공장 경매 금구면 용지리 축산물가공공장 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
나**	2016-09-20		20,000,000	주거,점포 130㎡
다**	2021-08-11	배당:2022-05-18	30,000,000	공장 1층126㎡,2층126㎡
다**	2021-08-17		100,000,000	공장 2동1층252㎡
			2,500,000
하**	2021-08-31		20,000,000	공장 2동114㎡
			200,000
한**	2021-10-14		30,000,000	공장 1동114㎡
			200,000
(유**	2021-10-26		10,000,000	공장 42.9㎡
(주**	2022-01-04		100,000,000	공장 2동66.1㎡
			3,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2016-06-03
	근저	2016-06-22	1,680,000,000	소멸
	근저	2018-06-04	240,000,000	소멸
	근저	2020-06-01	588,000,000	소멸
	압류	2021-11-04		소멸
	가압	2022-01-04	779,000,000	소멸
	가압	2022-01-21	306,434,146	소멸
	가압	2022-01-25	66,735,121	소멸
	가압	2022-01-27	49,550,212	소멸
	가압	2022-02-11	61,547,790	소멸
	가압	2022-02-11	444,518,602	소멸
	가압	2022-02-22	457,327,989	소멸
	가압	2022-02-25	100,000,000	소멸
	가압	2022-03-21	86,629,146	소멸
	압류	2022-03-24		소멸
	이전	2022-03-28	638,094,204
	임의	2022-04-15	청구금액:	소멸
			739,091,387
	이전	2022-04-18	499,800,000
	임의	2022-04-21		소멸
	가압	2022-05-18	16,599,857	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
명덕동 공장 건물416.84평 토지2216.48평	2022-11-07	1,667,803,800	1,176,500,000	1	70.5%
백산면 공장 건물1057.59평 토지1999.98평	2022-09-26	4,926,716,280	3,510,000,000	1	71.2%
백산면 공장 건물182.42평 토지540.36평	2022-08-22	663,661,800	663,720,000	13	100%
황산면 공장 건물1556.73평 토지5808.6평	2022-07-25	4,072,737,280	3,179,980,000	3	78.1%
순동 공장 건물455.37평 토지599.83평	2022-07-18	502,412,380	551,600,000	4	109.8%