경기도 성남시 오피스텔 경매 분당구 정자동 정자아이파크 경매오피스텔

[사건번호] 2022타경2492

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 성남시 오피스텔 경매 분당구 정자동 정자아이파크 경매오피스텔사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 성남시 분당구 정자동 27 정자아이파크 24층 2413호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	한혜연	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-13
감 정 가	1,080,000,000	청 구 액	309,403,071	경매개시일	2022-06-13
최 저 가	1,080,000,000 (100%)	토지총면적	12 ㎡ (3.77평)	배당종기일	2022-08-22
입찰보증금	10% (108,000,000)	건물총면적	95 ㎡ (28.68평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 12 ㎡ (3.77평)
건물총면적 : 95 ㎡ (28.68평)
감 정 가 격 : 1,080,000,000
최 저 가 격 : 1,080,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경2492

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	24층2413호	대지권	8,658.60㎡ 중12.47㎡	(3.77평)
건물	24층2413호	건물	94.80㎡	(28.68평)
* 총층수 : 29층
* 건물보존등기 : 2002.08.23
* 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 `백현초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통
* 차량 진출입이 원활하며 인근으로 판교IC, 지하철 `수내역` 및 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 양호
* 철근콘크리트조 슬라브지붕 29층 건물 내 제24층 제2413호로서 외벽 : 알미늄복합판넬, 석재 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 등 임.
* 오피스텔(후첨 `내부구조도`참조) 1개호로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어있음.
* 평탄한 삼각형 토지로서, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 폭 약35m, 북서측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 20m(보행자도로)와 접함.
* 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
* 특기사항 없음.

경기도 성남시 오피스텔 경매 분당구 정자동 정자아이파크 경매오피스텔

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2021-11-22			주거 미상
이**	2022-05-19			주거 미상
이**	2022-05-19			주거 미상

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2002-11-05
	근저	2017-12-07	468,000,000	소멸
	가압	2019-11-22	32,356,812	소멸
	근저	2022-05-11	375,000,000	소멸
	질권	2022-05-11	375,000,000	소멸
	강제	2022-06-13	청구금액:	소멸
			309,403,071

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
야탑동 오피스텔 건물10평 토지1.44평	2022-06-27	181,000,000	190,100,001	2	105%
서현동 오피스텔 건물11.12평 토지2.28평	2022-06-07	141,000,000	75,660,000	2	53.7%
구미동 오피스텔 건물8.23평 토지1.6평	2022-05-30	112,000,000	105,110,000	3	93.8%
정자동 오피스텔 건물8.06평 토지2.27평	2022-05-23	226,000,000	251,140,000	11	111.1%
구미동 오피스텔 건물7.69평 토지1.49평	2022-05-09	104,000,000	75,365,000	1	72.5%