대전시 상가경매 약국 경매 서구 관저동 점포경매

[사건번호] 2022타경4465

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오늘 소개해 드릴 사건은 대전시 상가경매 약국 경매 서구 관저동 점포경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	대전 서구 관저동 1896 건양타워 1층 129호[일괄]130호,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남대전농협	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-24
감 정 가	1,100,000,000	청 구 액	736,143,972	경매개시일	2022-07-01
최 저 가	1,100,000,000 (100%)	토지총면적	45 ㎡ (13.47평)	배당종기일	2022-10-04
입찰보증금	10% (110,000,000)	건물총면적	96 ㎡ (29.04평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 45 ㎡ (13.47평)
건물총면적 : 96 ㎡ (29.04평)
감 정 가 격 : 1,100,000,000
최 저 가 격 : 1,100,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경4465

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층129호	대지권	3,819.80㎡ 중22.27㎡	(6.74평)
	1층130호	대지권	3,819.80㎡ 중22.27㎡	(6.74평)
건물	1층129호	건물	48.00㎡	(14.52평)
	1층130호	건물	48.00㎡	(14.52평)
* 총층수 : 5층
* 건물보존등기 : 2017.03.24
* 대전광역시 서구 관저동 소재 `건양대학교병원` 북서측에 소재하는 구분건물「 건양타워 제1층 제129호, 제130호」로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설 및 대학병원 등이 혼재하는 준주거지역으로서, 상업용으로서의 제반 주위여건은 보통인편임.
* 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제129호, 제130호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, - 바닥 : 타일 깔기 등, - 창호 : 새시 창호임.
* 기준시점 현재 공히 인접한 제1층 제131호, 제132호와 일체로 경계구분 없이 근린생활시설(상호:`우리약국`)으로 이용중임.
* 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
* 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 대로변에 접하고, 북측으로 완충녹지를 끼고 중로변에 접하며,동측으로 중로변에 접함.
* 토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임.

대전시 상가경매 약국 경매 서구 관저동 점포경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2018-10-17	배당:2022-09-30	200,000,000	점포 129호,130호
			4,400,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-03-31
	근저	2017-03-31	936,000,000	소멸
	가압	2019-11-27	9,745,925,365	소멸
	근저	2020-04-01	936,000,000	소멸
	가압	2021-02-09	45,544,476	소멸
	압류	2022-04-13		소멸
	임의	2022-07-01	청구금액:	소멸
			736,143,972
	압류	2022-09-06		소멸
	압류	2022-09-14		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
도안동 상가(점포) 건물48.81평 토지21.01평	2022-10-26	519,000,000	407,500,000	1	78.5%
도안동 상가(점포) 건물48.81평 토지23.56평	2022-10-26	519,000,000	411,000,000	2	79.2%
가장동 상가(점포) 건물109.63평 토지39.02평	2022-10-11	1,319,000,000	830,900,000	3	63%
가장동 상가(점포) 건물188.45평 토지67.07평	2022-10-11	1,140,000,000	674,100,000	4	59.1%
괴정동 상가(점포) 건물10.31평 토지67.07평	2022-09-14	278,000,000	372,000,000	1	133.8%