서울시 빌라경매 광진구 중곡동 나윤아트빌 다세대주택 경매

[사건번호] 2021타경54535[3]

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오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 광진구 중곡동 나윤아트빌 다세대주택 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 광진구 중곡동 191-31 ,191-32,191-46 나윤아트빌 3층 301호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	심무실	매 각 기 일	2022-10-24 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-08-23
감 정 가	333,000,000	청 구 액	247,121,590	경매개시일	2021-08-25
최 저 가	333,000,000 (100%)	토지총면적	35 ㎡ (10.48평)	배당종기일	2021-11-15
입찰보증금	10% (33,300,000)	건물총면적	58 ㎡ (17.57평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 35 ㎡ (10.48평)
건물총면적 : 58 ㎡ (17.57평)
감 정 가 격 : 333,000,000
최 저 가 격 : 333,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

2021타경54535[3]

 

구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층301호	대지권	339.80㎡ 중34.64㎡	(10.48평)
건물	3층301호	건물	58.07㎡	(17.57평)
* 총층수 : 5층 * 건물보존등기 : 2012.07.11 * 서울특별시 광진구 중곡동 소재 `서울중마초등학교` 북측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 * 차량 접근 가능하고, 인근에 지하철 7호선 `중곡역` 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. * 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지붙임 및 내부인테리어, 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 창호 등임. * 다세대주택으로 이용 중임.자세한 이용상황은 후첨 `내부구조도` 참조 * 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 설비되어 있음. * 인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 자루형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로이용 중임. * 북측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로와 접함. * 기호(1)-(3) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

서울시 빌라경매 광진구 중곡동 나윤아트빌 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2017-08-03	확정:2017-07-13	230,000,000	주거 전부
		배당:2021-11-04

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
구의동 다세대(빌라) 건물12.54평 토지7평	2022-09-26	340,000,000	221,765,000	3	65.2%
중곡동 다세대(빌라) 건물7.54평 토지8.59평	2022-07-11	309,000,000	290,000,000	1	93.9%
중곡동 다세대(빌라) 건물8.22평 토지6.61평	2022-06-27	203,330,000	179,990,000	2	88.5%
능동 다세대(빌라) 건물18.13평 토지11.18평	2022-05-30	382,000,000	354,877,700	7	92.9%
능동 다세대(빌라) 건물18.13평 토지11.18평	2022-05-30	382,000,000	347,620,000	4	91%