전라북도 전주시 아파트경매 덕진구 중동 전북혁신도시 호반베르디움아파트 경매

[사건번호] 2022타경33796

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 전주시 아파트경매 덕진구 중동 전북혁신도시 호반베르디움아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	전북 전주시 덕진구 중동 789 전북혁신도시비-11블럭호반베르디움 105동 3층 304호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김성덕	매 각 기 일	2022-10-24 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-11
감 정 가	514,000,000	청 구 액	300,000,000	경매개시일	2022-05-13
최 저 가	514,000,000 (100%)	토지총면적	67 ㎡ (20.28평)	배당종기일	2022-08-16
입찰보증금	10% (51,400,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.69평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 67 ㎡ (20.28평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.69평)[33평형]
감 정 가 격 : 514,000,000
최 저 가 격 : 514,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-24 (10:00)

 

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	3층105동304호	대지권	55,100.00㎡ 중67.04㎡	(20.28평)
건물	3층105동304호	건물	84.94㎡	(25.69평)	*도시가스난방
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2014.02.10
* 전라북도 덕진구 중동 소재 `전주만성초등학교` 서측 인근에 위치하는 `전북혁신1차호반베르디움아파트 105동 3층 304호로서, 주위는 서측으로 중심상업지역이 소재하고, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원 등이 혼재함.
* 서측으로 상업지대와 경계하고 3면인 버스승강장 소재 간선도로와 접하며 주차 및 차량출입상황 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 내 3층 304호로서,외벽 : 몰탈위페인팅,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시창임.
* 아파트로 이용중임.
* 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 출입구 보안장치 등이 되어있음.
* 정방형에 유사한 단독획지로서 지반 평탄한 아파트부지임.
* 북측 및 동측으로 폭 약28미터, 남측으로 폭 약24미터 포장도로, 서측으로 폭 약16미터 도보용 포장인도와 접하며, 출입구는 동측과 남측에 소재함.
* 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소3-148)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소3-149)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-17)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중1-7)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주만성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주만성초등학교, 전주만성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-15)(전주만성초등학교, 전주만성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(2017-02-01)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.

전라북도 전주시 아파트경매 덕진구 중동 전북혁신도시 호반베르디움아파트 경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2014-02-19
	근저	2021-12-30	271,700,000	소멸
	근저	2022-02-24	300,000,000	소멸
	임의	2022-05-13	청구금액:	소멸
			300,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송천동2가 아파트 건물6.05평 토지3.15평	2022-10-17	68,000,000	68,150,000	1	100.2%
호성동1가 아파트 건물23.74평 토지10.7평	2022-09-19	117,000,000	102,960,000	10	88%
호성동1가 아파트 건물38.13평 토지21.95평	2022-09-19	392,000,000	291,000,000	3	74.2%
인후동1가 아파트 건물18.15평 토지10.17평	2022-09-05	201,000,000	223,800,000	5	111.3%
우아동3가 아파트 건물18.12평 토지6.62평	2022-09-05	100,000,000	92,990,000	2	93%