부산시 아파트경매 해운대구 송정동 해운대송정우림필유아파트 경매

[사건번호] 2022타경102319

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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소 재 지	부산 해운대구 송정동 947 해운대송정우림필유 103동 7층 702호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	트리플에이엠씨대부	매 각 기 일	2022-12-05 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-27
감 정 가	366,000,000	청 구 액	44,854,060	경매개시일	2022-05-03
최 저 가	366,000,000 (100%)	토지총면적	48 ㎡ (14.54평)	배당종기일	2022-07-18
입찰보증금	10% (36,600,000)	건물총면적	60 ㎡ (18.12평)[25평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 48 ㎡ (14.54평)
건물총면적 : 60 ㎡ (18.12평)[25평형]
감 정 가 격 : 366,000,000
최 저 가 격 : 366,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-05 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경102319

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	7층103동702호	대지권	21,851.40㎡ 중48.06㎡	(14.54평)
건물	7층103동702호	건물	59.90㎡	(18.12평)	*도시가스개별난방
* 총층수 : 25층
* 건물보존등기 : 2015.11.05
* 부산광역시 해운대구 송정동 소재 송정해수욕장 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은보통시됨.
* 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 동해선 송정역이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 7층 702호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 시스템창호임.
* 공동주택(아파트)으로 이용중임.
* 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
* 부정형의 완경사지의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
* 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
* 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(소로3-39에서 변경2003.11.11)(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉임.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2020-07-17	확정:2020-07-03	20,000,000	주거 전부방3
		배당:2022-07-11	550,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2015-12-31
					근저	2015-12-31	148,500,000	소멸
	근저	2017-04-07	70,400,000	소멸
	근저	2018-02-08	61,100,000	소멸
	질권	2021-11-24	61,100,000	소멸
	질권	2021-11-24	70,400,000	소멸
	질권	2021-11-24	148,500,000	소멸
	임의	2022-05-03	청구금액:	소멸
			44,854,060

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
좌동 아파트 건물15.12평 토지8.45평	2022-11-28	305,000,000	237,200,000	8	77.8%
우동 아파트 건물44.41평 토지7.25평	2022-10-25	2,328,000,000	2,201,500,000	1	94.6%
재송동 아파트 건물18.03평 토지6.82평	2022-10-25	258,000,000	202,999,999	8	78.7%
재송동 아파트 건물25.69평 토지11.37평	2022-10-24	718,000,000	556,888,000	9	77.6%
반송동 아파트 건물25.67평 토지10.13평	2022-10-20	202,000,000	190,909,900	9	94.5%