서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 은평구 대조동 경매주택

[사건번호] 2022타경52934

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 은평구 대조동 경매주택사건입니다.

검색창에 "서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 은평구 대조동 경매주택" 검색하시면 더 많은 서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 은평구 대조동 경매주택사건을 열람하실 수 있습니다.

아래 화살표를 클릭하시면 전국 경매정보를 조건별로 검색하여 물건사진은 물론 등기부등본과 감정평가서까지 무료로 열람하실 수 있는 저희 (주)레이옥션 홈페이지로 연결됩니다.

오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 은평구 대조동 214-11
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	함수현외4	매 각 기 일	2022-12-06 (10:00)
용 도	다가구(원룸등)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-27
감 정 가	939,955,240	청 구 액	41,117,828	경매개시일	2022-05-30
최 저 가	939,955,240 (100%)	토지총면적	108 ㎡ (32.79평)	배당종기일	2022-08-09
입찰보증금	10% (93,995,524)	건물총면적	179 ㎡ (54.02평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 108 ㎡ (32.79평)
건물총면적 : 179 ㎡ (54.02평)
감 정 가 격 : 939,955,240
최 저 가 격 : 939,955,240 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경52934

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	214-11	대지	108.40㎡	(32.79평)
건물	214-11	1층다가구주택	60.72㎡	(18.37평)
		2층다가구주택	56.97㎡	(17.23평)
		지층다가구주택	60.89㎡	(18.42평)
제시외	214-11	지층보일러실등	9.00㎡	(2.72평)
		2층창고	3.00㎡	(0.91평)
		옥탑창고등	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1993.07.15
총3가구
* 서울특별시 은평구 대조동 소재 `대조초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통
* 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 `구산역` 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통
* 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, `단독주택` 건부지로 이용중임.
* 토지 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 등 마감,창 호 : 샤시 창호임.
* 전체 `다가구용 단독주택`으로 이용중임. (후첨 `건물개황도` 및 `내부구조도` 참조)
* 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.
* 후첨 `지적도`, `건물개황도` 등에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재함.

서울시 다가구주택 경매 단독주택경매 은평구 대조동 경매주택

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2020-01-20	확정:2020-01-09	150,000,000	주거 2층301호
		배당:2022-06-07
한**	2020-10-08	확정:2020-08-05	30,000,000	주거 1층201호(방2)
		배당:2022-06-17	550,000

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2020-01-16
					근저	2020-01-16	132,000,000	소멸
	강제	2022-05-30	청구금액:	소멸
			41,117,828
	토지	소유	2020-01-16
근저						2020-01-16	132,000,000	소멸
강제		2022-05-30		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신사동 다가구(원룸등) 건물45.31평 토지26.92평	2022-07-12	426,318,700	550,000,000	3	129%
불광동 다가구(원룸등) 건물5.34평 토지3.83평	2022-06-14	61,000,000	61,000,000	1	100%
불광동 다가구(원룸등) 건물134.41평 토지3.83평	2021-11-16	185,881,900	187,000,000	1	100.6%
녹번동 다가구(원룸등) 건물12.43평 토지8.17평	2021-07-06	80,000,000	73,800,000	6	92.2%
대조동 다가구(원룸등) 건물17.45평 토지9.82평	2021-03-30	213,000,000	148,487,000	8	69.7%