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경기도 화성시 모텔경매 숙박시설 경매 팔탄면 덕천리 온천숙박호텔 가족탕 경매카테고리 없음 2022. 12. 1. 12:42
[사건번호]
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소 재 지경기 화성시 팔탄면 덕천리 121-1[일괄]117-3,경 매 구 분기일입찰채 권 자조암농협조합매 각 기 일2022-12-06 (10:30)용 도숙박시설채무/소유자*******접 수 일2022-02-14감 정 가1,792,038,720청 구 액1,854,612,959경매개시일2022-02-16최 저 가1,792,038,720 (100%)토지총면적1,028 ㎡ (310.97평)배당종기일2022-04-29입찰보증금10% (179,203,872)건물총면적2,171 ㎡ (656.6평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 1,028 ㎡ (310.97평)
건물총면적 : 2,171 ㎡ (656.6평)
감 정 가 격 : 1,792,038,720
최 저 가 격 : 1,792,038,720 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:30)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경53008[1]
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지덕천리 121-1대지896.00㎡(271.04평)덕천리 117-3전132.00㎡(39.93평)건물덕천리 121-11층대중음식점309.53㎡(93.63평)로비,신발장등2층온천숙박호텔309.53㎡(93.63평)가족탕10개호3층온천숙박호텔309.53㎡(93.63평)객실10개호4층온천숙박호텔309.53㎡(93.63평)객실10개호5층종업원숙소(2)124.55㎡(37.68평)6층물탱크실70.00㎡(21.18평)지층기계실115.03㎡(34.80평)지층목욕탕(미사용)558.64㎡(168.99평)지층계단실64.23㎡(19.43평)제시외덕천리 121-1창고27.50㎡(8.32평)* 총층수 : 6층* 건물보존등기 : 1994.10.05*덕천리 117-3 농취증필요(미제출시보증금미반환)* 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 `온천삼거리` 북측 인근에 위치하는 부동산으로 주변일대는 온천, 숙박시설, 위락시설, 음식점, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통* 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통* 기호(1)은 부정형의 평탄한 토지로서 온천숙박시설(세화호텔)의 건부지로 이용되고 있으며 기호(3)는 부정형의 평탄한 토지로서 인접호텔의 주차장으로 아용되고 있으며 기호(4)는 부정형의 완경사지로서 주상용건물의 건부지로 이용되고 있음.* 토지(1)(3)의 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있으며 토지(3)(4)의 북측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접하고 있음.* 기호1 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호3 : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-03-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 접도구역, 성장관리권역, 온천지구, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.* 기호(3) 토지는 공부상 지목이 `전`이나 실제는 주차장으로 이용중임.* 기호(2) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건으로서외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트마감내 벽 : 몰탈위페인트, 일부 타일붙임 및 벽지도배 등창 호 : 샷시 창호임. 기호(5) : 철근콘크리트조 및 연와조, 조립식판넬조 슬라브지붕 4층건으로서 외 벽 : 인조석 및 적벽돌쌓기마감 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임.* 기호(2) : 지1층 : 목욕탕(미사용) 및 기계실 등으로 이용중임.1층 : 숙박시설(로비,신발장 등)로 이용중임.2층 : 숙박시설(가족탕 10개호등)로 이용중임.3층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임.4층 : 숙박시설(객실 10개호등)로 이용중임.5층 : 숙박시설(종업원숙소2 등)로 이용중임.6층 : 물탱크실로 이용중임. 기호(5)1층 : 황토방 및 창고로서 인접 세화호텔의 부속용도로 이용중임.2층 : 5개호실(101-103호,105호,106호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임.3층 : 4개호실(201-203호,205호)로 구분하여 원룸 등으로 이용중임.4층 : 주택(방4,거실,주방,,욕실2 등)으로 탐문조사되나 정확한 사항은 경매참가시 재확인 바랍니다.* 기호(2) : 위생 및 급배수시설, 가스보일러설비에 의한 난방설비,승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 기호(5) : 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 인접(기호2))의 가스보일러설비를 이용한 난방설비 되어있음.* ㄱ) 창고 : 판넬조 판넬지붕 단층 약 27.5㎡ (기호1 지상) ㄴ) 발코니 : 벽돌 및 샷시조 스라브지붕(4층) 약1 2㎡ (기호2 지상) ㄷ) 계단실 : 철근콘크리트조 스라브지붕 옥탑 약 10.5㎡ (기호2 지상) ㄹ) 창고 : 경량철골조 판넬지붕 단층 약 15㎡ (기호2 지상) (지적 및 건물개황도 참조)`* 기호(5) : 공부상 용도와 달리 2-4층은 원룸 등 주택으로 이용중임.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유최**2014-01-27주거
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유1994-10-05근저2005-06-081,920,000,000소멸가압2021-11-0832,204,990소멸가압2022-01-1432,366,774소멸가등2022-01-24소멸임의2022-02-16청구금액:소멸1,854,612,959압류2022-03-16소멸토지소유1988-06-16근저2005-06-081,920,000,000소멸가압2021-11-0832,204,990소멸가압2022-01-1432,366,774소멸가등2022-01-24소멸임의2022-02-16소멸압류2022-03-16소멸압류2022-06-29소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 양감면 숙박시설 건물310.86평 토지599.86평 2021-11-19 1,571,307,660 1,245,000,000 1 79.2% 양감면 숙박시설 건물149.04평 토지498.52평 2021-10-08 1,412,707,010 1,210,000,000 3 85.7% 팔탄면 숙박시설 건물194.99평 토지150.95평 2021-09-28 654,928,520 588,900,000 2 89.9% 향남읍 숙박시설 건물5.96평 토지2.09평 2021-04-22 42,000,000 38,000,000 1 90.5% 서신면 숙박시설 건물149.65평 토지300.99평 2020-10-07 1,083,407,500 808,385,000 1 74.6% 
