화성동탄신도시 아파트경매 화성시 반송동 동탄솔빛 쌍용예가아파트 경매

[사건번호] 2022타경54612

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 화성동탄신도시 아파트경매 화성시 반송동 동탄솔빛 쌍용예가아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	경기 화성시 반송동 135 동탄솔빛 쌍용예가 444동 5층 501호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박미경	매 각 기 일	2022-12-06 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-08
감 정 가	642,000,000	청 구 액	225,000,000	경매개시일	2022-03-11
최 저 가	642,000,000 (100%)	토지총면적	62 ㎡ (18.85평)	배당종기일	2022-05-24
입찰보증금	10% (64,200,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.71평)[33평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 62 ㎡ (18.85평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.71평)[33평형]
감 정 가 격 : 642,000,000
최 저 가 격 : 642,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경54612

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	5층444동501호	대지권	58,381.80㎡ 중62.33㎡	(18.85평)
건물	5층444동501호	건물	84.98㎡	(25.71평)	*도시가스난방
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2007.10.11
* 경기도 화성시 반송동 소재 `솔빛중학교` 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린상가, 공원 등이 혼재하는 지역임.
* 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
* 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 중 5층 501호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
* 아파트(후첨 `내부구조도`참조`)로 이용 중임.
* 위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
* 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
* 아파트단지는 주위로 소로1류 및 중로1류와 접함.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

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등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2007-12-05
	근저	2007-12-05	240,000,000	소멸
	가압	2020-02-18	115,000,000	소멸
	강제	2022-03-11	청구금액:	소멸
			225,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
송동 아파트 건물18.15평	2022-11-22	800,000,000	474,859,500	18	59.4%
송산동 아파트 건물25.37평 토지13.83평	2022-11-22	400,000,000	305,999,999	38	76.5%
안녕동 아파트 건물25.71평 토지14.5평	2022-11-15	446,000,000	321,999,999	1	72.2%
청계동 아파트 건물25.41평 토지18.18평	2022-11-11	864,000,000	680,000,000	23	78.7%
기산동 아파트 건물18.12평 토지13.02평	2022-11-10	470,000,000	269,999,000	6	57.4%