서울시 다가구주택 경매 영등포구 대림동 통빌라 경매주택

[사건번호] 2022타경102458

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 다가구주택 경매 영등포구 대림동 통빌라 경매주택사건입니다.

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소 재 지	서울 영등포구 대림동 1075-139
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	박선애	매 각 기 일	2022-12-06 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-16
감 정 가	1,463,591,060	청 구 액	78,402,740	경매개시일	2022-03-24
최 저 가	1,463,591,060 (100%)	토지총면적	162 ㎡ (49평)	배당종기일	2022-06-23
입찰보증금	10% (146,359,106)	건물총면적	308 ㎡ (93.31평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 162 ㎡ (49평)
건물총면적 : 308 ㎡ (93.31평)
감 정 가 격 : 1,463,591,060
최 저 가 격 : 1,463,591,060 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경102458

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1075-139	대지	162.00㎡	(49.01평)
건물	1075-139	1층주택	74.13㎡	(22.42평)
		2층주택	73.47㎡	(22.22평)
		3층주택	60.04㎡	(18.16평)
		지층주택	92.19㎡	(27.89평)
		옥탑창고	8.64㎡	(2.61평)
제시외	1075-139	3층창고등	7.00㎡	(2.12평)
		옥탑1층주거용	12.00㎡	(3.63평)
* 총층수 : 3층
* 건물보존등기 : 2013.09.06
* 서울특별시 영등포구 대림동 소재 `서울대동초등학교` 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통
* 보통차량진출입이 가능하며 주위에 지하철7호선 `대림역` 및 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통
* 대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택(다중주택) 건부지 등 으로 이용 중임.
* 북동측으로 도림로40길과 접함.
* 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
* 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택(다중주택) 건물(사용승인일 : 2013.08.27)로서,외벽 : 돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 이중창 등 임.
* 단독주택(다중주택)으로 이용 중임.(후첨 `내부구조도` 참조)
* 개별난방설비로서 도시가스설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
* 건물 3층 및 옥탑에 창고(판넬조) 등 제시 외 건물이 소재함.

서울시 다가구주택 경매 영등포구 대림동 통빌라 경매주택

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
박**	2012-04-10			주거 미상
최**	2013-08-14	확정:2013-09-06	80,000,000	주거 301호전부
		배당:2022-04-21
이**	2014-02-06			주거 미상
김**	2014-02-17	확정:2014-01-24	55,000,000	주거 지층102호전부
		배당:2022-06-14
소**	2016-08-30	확정:2016-12-22	75,000,000	주거 202호전부
		배당:2022-04-08
최**	2016-08-30			주거 미상
김**	2017-09-11	확정:2018-04-06	90,000,000	주거 501호(옥탑)전부
		배당:2022-05-11
임**	2017-10-19	확정:2017-09-04	150,000,000	주거 303호전부
		배당:2022-04-04
김**	2020-01-14	확정:2020-01-14	80,000,000	주거 302호전부
		배당:2022-03-31

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2013-09-06
	근저	2013-10-16	546,000,000	소멸
	가압	2021-02-22	230,000,000	소멸
	가압	2021-04-19	90,000,000	소멸
	가압	2022-03-03	364,100,000	소멸
	강제	2022-03-24	청구금액:	소멸
			78,402,740
	가압	2022-06-08	300,000,000	소멸
토지	근저	2013-04-10	546,000,000
	소유	2013-04-22
	가압	2021-02-22	230,000,000	소멸
	가압	2021-04-19	90,000,000	소멸
	압류	2021-11-08		소멸
	가압	2022-03-03	364,100,000	소멸
	강제	2022-03-24		소멸
	근저	2022-04-25	200,000,000	소멸
	압류	2022-05-06		소멸
	압류	2022-06-07		소멸
	가압	2022-06-08	300,000,000	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
대림동 주택 건물45.62평 토지33.88평	2022-11-30	1,439,311,140	990,000,000	3	68.8%
신길동 주택 건물7.85평 토지33.88평	2022-08-23	5,706,800	81,998,500	7	1436.9%
대림동 주택 건물76.56평 토지43.86평	2022-08-09	1,067,731,120	810,257,700	4	75.9%
신길동 주택 건물7.85평 토지43.86평	2022-06-14	5,706,800	75,000,000	17	1314.2%
대림동 주택 건물43.52평 토지46.58평	2021-10-20	1,211,646,400	1,611,220,000	1	133%