서울시 상가건물 음식점 카페 경매 강서구 개화동 커피숍 펫카페 경매

[사건번호] 2022타경105365

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 상가건물 음식점 카페 경매 강서구 개화동 커피숍 펫카페 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	서울 강서구 개화동 559-49
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	양동훈	매 각 기 일	2022-12-06 (10:00)
용 도	상가(점포)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-04-12
감 정 가	1,448,214,120	청 구 액	60,000,000	경매개시일	2022-04-13
최 저 가	1,448,214,120 (100%)	토지총면적	266 ㎡ (80.46평)	배당종기일	2022-07-14
입찰보증금	10% (144,821,412)	건물총면적	229 ㎡ (69.15평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 266 ㎡ (80.46평)
건물총면적 : 229 ㎡ (69.15평)
감 정 가 격 : 1,448,214,120
최 저 가 격 : 1,448,214,120 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105365

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	559-49	대지	266.00㎡	(80.47평)
건물	559-49	1층근린시설	138.12㎡	(41.78평)
		2층주택	81.21㎡	(24.57평)	12개호
제시외	559-49	데크	53.30㎡	(16.12평)
		창고	5.30㎡	(1.60평)
		카운터	6.20㎡	(1.88평)
		근린시설	4.90㎡	(1.48평)
		다용도실등	17.10㎡	(5.17평)
		방등	67.00㎡	(20.27평)
		창고	11.50㎡	(3.48평)
		주거용	220.00㎡	(66.55평)
* 총층수 : 2층
소재불명
* 서울특별시 개화동 소재 `개화119안전센터`북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통
* 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철5호선 `개화산역` 및 지하철9호선`개화역`이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통
* 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거기타(상업용) 건부지로 이용중임.
* 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 전용주거지역((제1종)), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
* 후첨 `건물개황도` 참조
* 경량철골구조, 연와조, 세멘와즙, 슬라브 즙 지붕 지하1층/지상2층 건으로서,외벽: 목재사이딩 및 몰탈위 페인 등 마감내벽: 인테리어 마감 및 일부 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시 창호 등 마감임.
* 1층: 근린생활시설(상호 `고양이정원`) 등으로 이용중임2층: 주거용(12개호) 등으로 이용중임.(후첨 `건물개황도` 참조)
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별 냉방 등임.
* 공부상 지층 부분은 기준시점 현재 `소재불명`임.

서울시 상가건물 음식점 카페 경매 강서구 개화동 커피숍 펫카페 경매

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화곡동 상가(점포) 건물52.98평 토지54.69평	2021-11-24	1,187,250,400	621,999,999	1	52.4%
화곡동 상가(점포) 건물59.86평 토지94.41평	2016-02-03	1,424,258,020	1,408,000,000	13	98.9%
방화동 상가(점포) 건물12평 토지30.55평	2014-09-16	499,039,688	345,000,000	1	69.1%
공항동 상가(점포) 건물14.6평 토지57.15평	2014-08-13	657,786,600	390,000,000	3	59.3%
공항동 상가(점포) 건물14.6평 토지57.15평	2014-04-30	657,786,600	423,000,000	1	64.3%