서울시 빌라경매 강서구 내발산동 아이디움 다세대주택 경매

[사건번호] 2022타경106771

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 빌라경매 강서구 내발산동 아이디움 다세대주택 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 강서구 내발산동 718 아이디움 101동 6층 601호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	서울신용보증재단	매 각 기 일	2022-12-06 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-05-03
감 정 가	557,000,000	청 구 액	68,970,373	경매개시일	2022-05-03
최 저 가	557,000,000 (100%)	토지총면적	45 ㎡ (13.56평)	배당종기일	2022-08-04
입찰보증금	10% (55,700,000)	건물총면적	82 ㎡ (24.66평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 45 ㎡ (13.56평)
건물총면적 : 82 ㎡ (24.66평)
감 정 가 격 : 557,000,000
최 저 가 격 : 557,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-06 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경106771

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	6층101동601호	대지권	579.30㎡ 중44.84㎡	(13.56평)
건물	6층101동601호	건물	81.51㎡	(24.66평)
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 2013.06.28
*9세대
* 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철5호선 `우장산역` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통
* 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 `우장산역`이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통
* 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제6층건 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2013.06.26)외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
* 다세대주택으로 이용 중임.
* 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
* 북측 및 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
* 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

서울시 빌라경매 강서구 내발산동 아이디움 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
손**	2019-10-18	확정:2019-08-19	380,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-01

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2013-07-23
	근저	2019-11-01	110,000,000	소멸
	강제	2022-05-04	청구금액:	소멸
			68,970,373
	압류	2022-05-30		소멸
	강제	2022-06-22		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
화곡동 다세대(빌라) 건물8.44평 토지4.81평	2022-11-30	212,000,000	145,480,000	5	68.6%
화곡동 다세대(빌라) 건물8.49평 토지5.04평	2022-11-30	225,000,000	181,000,000	1	80.4%
화곡동 다세대(빌라) 건물8.53평 토지5.31평	2022-11-30	273,000,000	245,000,000	1	89.7%
화곡동 다세대(빌라) 건물8.87평 토지5.18평	2022-11-09	249,000,000	210,000,000	1	84.3%
화곡동 다세대(빌라) 건물17.04평 토지8.56평	2022-11-09	340,000,000	273,000,000	1	80.3%