전라남도 화순군 단독주택 경매 도곡면 천암리 전원주택경매

[사건번호] 2022타경119[1]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라남도 화순군 단독주택 경매 도곡면 천암리 전원주택경매사건입니다.

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소 재 지	전남 화순군 도곡면 천암리 235-10 ,235-9
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	무등(새)	매 각 기 일	2022-12-07 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-04
감 정 가	410,533,800	청 구 액	402,721,929	경매개시일	2022-01-05
최 저 가	410,533,800 (100%)	토지총면적	555 ㎡ (167.89평)	배당종기일	2022-03-28
입찰보증금	10% (41,053,380)	건물총면적	183 ㎡ (55.3평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 555 ㎡ (167.89평)
건물총면적 : 183 ㎡ (55.3평)
감 정 가 격 : 410,533,800
최 저 가 격 : 410,533,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경119[1]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	천암리 235-10	대지	555.00㎡	(167.89평)	*표준공시:212,000원
					*감정지가:414,000원
					나지
건물	천암리 235-10	1층주택	89.23㎡	(26.99평)
		2층주택	84.57㎡	(25.58평)
		부속창고	9.00㎡	(2.72평)	평가외(소재불명)
제시외	천암리 235-10	차양,화분온실	11.40㎡	(3.45평)
		화분온실,창고	21.00㎡	(6.35평)
		창고	5.80㎡	(1.75평)
		보일러실,다용도실	23.00㎡	(6.96평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2016.09.12
*천암리 235-10 법정지상권성립여지불명(제시외화분온실,창고21㎡일부소재하는인접235-9번지에대한것임)
* 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 `도곡초등학교` 서측 및 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 나지, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
* 기호2는 인접필지(천암리 235-9)를 통하여 차량접근이 가능하고, 기호3, 4는 본건까지차량 접근이 가능함. 대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
* 기호2: 부정형으로 주거용 건부지이며, 인접 필지인 천암리 235-9 지번과 경계 구분 없이 이용중임. 기호3: 부정형으로 현황 나지임.기호4: 부정형으로 현황 나지 및 일부 돌이 쌓여 있음.
* 기호2: 지적도상 맹지로 인접 필지인 235-9를 통하여 차량접근이 가능함. .기호3, 4: 남서측으로 노폭 약 5 - 6미터의 포장도로에 접함.
* 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역(도곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
* 후첨 `지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진` 등을 참조하시기 바람.
* 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층 건물로서,외벽: 석재붙임, 드라이비트 마감 등내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.창호: 새시창호임.
* 단독주택으로 이용중임.
* 위생및급배수설비, LPG가스설비, 보일러에 의한 난방설비, 2층거실에 천장에어컨 설비등을 갖추고 있음.

전라남도 화순군 단독주택 경매 도곡면 천암리 전원주택경매

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	근저	2019-04-19	480,000,000	소멸
	소유	2021-02-04
	임의	2022-01-05	청구금액:	소멸
			402,721,929

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
동면 주택 건물33평 토지110.72평	2022-07-27	95,480,030	108,700,000	1	113.8%
화순읍 주택 건물10.28평 토지71.09평	2021-12-29	133,361,740	98,685,000	1	74%
능주면 주택 건물16.05평 토지38.27평	2021-11-09	26,903,340	25,000,000	1	92.9%
한천면 주택 건물29.49평 토지568.7평	2021-08-25	158,320,560	321,500,000	4	203.1%
동복면 주택 건물3.53평 토지20.78평	2021-07-22	2,869,260	2,501,000	1	87.2%