제주도 중문단지 인근 펜션 경매 서귀포시 대포동 숙박시설 경매

[사건번호] 2024타경35298

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 제주도 중문단지 인근 펜션 경매 서귀포시 대포동 숙박시설 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

 

소 재 지	제주 서귀포시 대포동 2065 A동호[일괄]B동호, C동호, 2062,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	중소기업은행	매 각 기 일	2025-11-25 (10:00)
용 도	숙박시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2024-11-13
감 정 가	3,972,297,260	청 구 액	1,741,232,310	경매개시일	2024-11-14
최 저 가	3,972,297,260 (100%)	토지총면적	3,632 ㎡ (1098.68평)	배당종기일	2025-03-17
입찰보증금	10% (397,229,800)	건물총면적	1,086 ㎡ (328.55평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 3,632 ㎡ (1098.68평)
건물총면적 : 1,086 ㎡ (328.55평)
감 정 가 격 : 3,972,297,260
최 저 가 격 : 3,972,297,260 (100%)
매 각 기 일 : 2025-11-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2024타경35298

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	A동호	대지	2,542.00㎡	(768.96평)
	2062	대지	1,090.00㎡	(329.73평)
건물	A동호	1층숙박시설	216.25㎡	(65.42평)
		2층숙박시설	64.97㎡	(19.65평)
	B동호	1층숙박시설	101.31㎡	(30.65평)
		2층숙박시설	37.95㎡	(11.48평)
	C동호	1층숙박시설	118.71㎡	(35.91평)
		2층숙박시설	82.56㎡	(24.97평)
		지1층숙박시설	75.71㎡	(22.90평)
	2062	1층숙박시설	205.37㎡	(62.12평)
		2층숙박시설	183.30㎡	(55.45평)
제시외	2062	비가림	3.60㎡	(1.09평)
		비가림	4.70㎡	(1.42평)
		바베큐장	14.00㎡	(4.24평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2002.10.24
*A동호 데크및계단등부대시설포함
토지감정요항표
* 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 `대포포구` 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재합니다.
* 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통사정 무난시 됩니다.
* 일련번호(1,3) : 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
* 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
일련번호(3) : 남서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
* 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(2020-05-06)(대포천)<하천법>
일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
* `지적 및 건물개황도` 참조하시기 바랍니다.
* 임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
* 일련번호(2) : 일반목구조 목조지붕 2층 구조로서,
외벽 : 사이딩 등,
창호 : 새시창 등.
일련번호(4) : 일반목구조 목조위아스팔트지붕 2층 구조로서,
외벽 : 사이딩 등,
창호 : 새시창 등.
일련번호(5) : 일반목구조 목조위아스팔트지붕 2층 구조로서,
외벽 : 사이딩 등,
창호 : 새시창 등.
일련번호(6) : 철근콘크리트조 및 일반목구조 판넬지붕 지1층, 2층 구조로서,
외벽 : 사이딩 등,
창호 : 새시창 등.
* 일련번호(2,4~6) : 숙박시설 입니다.
* 일련번호(2,4~6) : 위생 및 급·배수설비 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
* `지적 및 건물개황도` 참조하시기 바랍니다.
* 임대관계는 미상입니다.

제주도 중문단지 인근 펜션 경매 서귀포시 대포동 숙박시설 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**	2005-10-19			주거 미상
이**	2005-10-19			주거 미상
이**	2005-10-19			주거 미상
김**	2011-05-16			주거 미상
김**	2011-05-16			주거 미상
김**	2011-05-16			주거 미상

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2015-05-04
	근저	2015-05-04	1,572,000,000	소멸
	근저	2016-04-21	240,000,000	소멸
	근저	2021-06-03	300,000,000	소멸
	근저	2021-06-03	300,000,000	소멸
	임의	2024-11-14	청구금액:	소멸
			1,741,232,310
토지	소유	2015-05-04
	근저	2015-05-04	1,572,000,000	소멸
	근저	2016-04-21	240,000,000	소멸
	근저	2021-06-03	300,000,000	소멸
	근저	2021-06-03	300,000,000	소멸
	임의	2024-11-14		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
서귀동 숙박시설 건물9.43평 토지2.04평	2025-11-18	201,000,000	14,760,000	1	7.30%
서귀동 숙박시설 건물9.43평 토지2.04평	2025-11-18	201,000,000	14,310,000	1	7.10%
서호동 숙박시설 건물7.34평 토지1.69평	2025-11-11	140,000,000	23,010,000	3	16.40%
법환동 숙박시설 건물818.64평 토지4143.34평	2025-11-11	15,644,265,080	4,570,000,000	4	29.20%
서호동 숙박시설 건물8.52평 토지1.97평	2025-11-04	154,000,000	25,000,000	2	16.20%