광주광역시 아파트경매 광산구 장덕동 고실마을 부영애시앙아파트 경매

[사건번호] 2022타경1693

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	광주 광산구 장덕동 1115 고실마을 부영애시앙 204동 12층 1203호 (등기부상:수완루아채 104동)
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	삼성화재해상보험	매 각 기 일	2022-12-07 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-03-04
감 정 가	436,000,000	청 구 액	120,804,010	경매개시일	2022-03-07
최 저 가	436,000,000 (100%)	토지총면적	59 ㎡ (17.75평)	배당종기일	2022-05-30
입찰보증금	10% (43,600,000)	건물총면적	84 ㎡ (25.49평)[35평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 59 ㎡ (17.75평)
건물총면적 : 84 ㎡ (25.49평)[35평형]
감 정 가 격 : 436,000,000
최 저 가 격 : 436,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경1693

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	12층204동1203호	대지권	27,108.10㎡ 중58.68㎡	(17.75평)
건물	12층204동1203호	건물	84.28㎡	(25.49평)
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2008.11.27
* 본 건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 `성덕중학교` 북측 인근에 위치하는 부동산(고실마을 부영애시앙 제204동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 본 건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등창호 : 하이새시창호 등임.
* 아파트임.
* 기본적인 급배수위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
* 유사사다리형 평지로서, 아파트건부지임.
* 본 건 북서측으로 왕복 2차선 및 서측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 10m 내외의 보행자전용도로와 각각 접하며, 단지 내부에 포장도로가 개설되어있음.
* 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

광주광역시 아파트경매 광산구 장덕동 고실마을 부영애시앙아파트 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
이**		확정:2021-05-10	5,000,000	주거 전부

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2011-07-21
					근저	2015-01-30	138,820,000	소멸
	근저	2021-05-10	150,000,000	소멸
	전세	2021-05-10	5,000,000	소멸
	가압	2021-09-13	6,967,177	소멸
	가압	2021-10-06	5,867,089	소멸
	가압	2021-10-27	15,443,546	소멸
	가압	2021-12-20	6,696,242	소멸
	가압	2021-12-28	6,218,158	소멸
	임의	2022-03-07	청구금액:	소멸
			120,804,010
	압류	2022-03-15		소멸
	질권	2022-04-26	150,000,000	소멸
	압류	2022-10-04		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
신창동 아파트 건물25.69평 토지13.04평	2022-11-30	305,000,000	275,000,000	4	90.2%
운남동 아파트 건물18.08평 토지12.08평	2022-11-30	173,000,000	150,290,000	11	86.9%
신창동 아파트 건물37.85평 토지18.92평	2022-11-22	631,000,000	461,300,000	2	73.1%
신창동 아파트 건물25.67평 토지15.05평	2022-11-22	394,000,000	316,999,000	1	80.5%
우산동 아파트 건물14.97평 토지6.39평	2022-11-10	80,000,000	58,110,000	18	72.6%