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경기도 양평군 전원주택 경매 강상면 신화리 단독주택경매카테고리 없음 2022. 12. 2. 05:03
[사건번호]
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소 재 지경기 양평군 강상면 신화리 577 ,405-4,578-1[일괄]405-4, 578-1,경 매 구 분기일입찰채 권 자이도영매 각 기 일2022-12-07 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2022-07-12감 정 가595,659,920청 구 액100,000,000경매개시일2022-07-22최 저 가595,659,920 (100%)토지총면적717 ㎡ (216.89평)배당종기일2022-10-27입찰보증금10% (59,565,992)건물총면적244 ㎡ (73.88평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 717 ㎡ (216.89평)
건물총면적 : 244 ㎡ (73.88평)
감 정 가 격 : 595,659,920
최 저 가 격 : 595,659,920 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2022타경2426
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지신화리 577대지622.00㎡(188.16평)신화리 405-4대지61.00㎡(18.45평)신화리 578-1대지34.00㎡(10.29평)건물신화리 5771층주택129.79㎡(39.26평)*방3 욕실21층주택27.15㎡(8.21평)2층주택87.30㎡(26.41평)*방3제시외신화리 577창고,사무실94.10㎡(28.47평)인접필지걸쳐소재* 총층수 : 2층* 건물보존등기 : 2016.07.08*신화리 577 조경수포함*신화리 405-4 조경수포함*신화리 578-1 조경수포함* 경기도 양평군 강상면 신화리 소재 `신화2리 마을회관` 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 마을 주변 야산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.* 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 노선수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.* 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.* 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.* 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서(사용승인일: 2016.7.4.)외벽: 몰탈 위 페인팅 및 원목붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타임붙임 마감, 내부 인테리어 마감 등창호: 하이샷시 2중창임.* 단독주택으로서, 1층: 주택(방3, 드레스룸, 파우더룸, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 현관 등) 2층: 주택(방3, 욕실, 서재, 거실 등)으로 이용중임.* 급·배수 등 위생설비, 전기보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음.* 후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 소유자미상의 제시외건물(4-1)이 토지와 인접필지(신화리 578, 신화리 580, 신화리 405)에 걸쳐 소재하고 있는 바 경매업무시 재확인바랍니다.* 등기사항전부증명서상 건물구조는 `철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕`으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 1층 일부(27.15㎡)는 `경량철골구조`로 상이하여 일반건축물대장을 기준하였으니 경매업무시 참고바랍니다.
경기도 양평군 전원주택 경매 강상면 신화리 단독주택경매 
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유이**2019-09-26주거
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2016-07-08근저2020-03-23324,000,000소멸근저2020-03-24120,000,000소멸임의2022-07-22청구금액:소멸100,000,000
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 양동면 주택 건물25.02평 토지161.54평 2022-11-23 141,695,670 81,100,000 5 57.2% 서종면 주택 건물164.06평 토지299.47평 2022-11-23 1,135,129,700 607,770,000 1 53.5% 강상면 주택 건물58.81평 토지411.4평 2022-11-09 537,581,400 406,600,000 2 75.6% 서종면 주택 건물38.87평 토지108.9평 2022-11-09 215,184,000 242,500,000 5 112.7% 용문면 주택 건물14.05평 토지71.09평 2022-11-09 91,992,800 103,000,000 2 112% 
