서울시 오피스텔 경매 영등포구 당산동3가 더파크365 주거용오피스텔 경매

[사건번호] 2022타경102403

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 서울시 오피스텔 경매 영등포구 당산동3가 더파크365 주거용오피스텔 경매사건입니다.

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소 재 지	서울 영등포구 당산동3가 558-3 더파크365 14층 1403호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	김성아	매 각 기 일	2022-12-07 (10:00)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-02-15
감 정 가	418,000,000	청 구 액	310,000,000	경매개시일	2022-02-21
최 저 가	418,000,000 (100%)	토지총면적	15 ㎡ (4.39평)	배당종기일	2022-05-23
입찰보증금	10% (41,800,000)	건물총면적	59 ㎡ (17.8평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 15 ㎡ (4.39평)
건물총면적 : 59 ㎡ (17.8평)
감 정 가 격 : 418,000,000
최 저 가 격 : 418,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경102403

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층1403호	대지권	4,971.90㎡ 중14.52㎡	(4.39평)
건물	14층1403호	건물	58.84㎡	(17.80평)	*방2
* 총층수 : 14층
* 건물보존등기 : 2007.02.12
*230세대
* 서울특별시 영등포구 당산동3가 소재 `영등포구청` 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔 등), 중소규모공장, 근린생활시설, 구청 및 초등학교 등 공공기관 및교육기관과 생활편익시설 등이 혼재하고 있는 준공업지역으로 주위환경은 보통시됨.
* 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철5호선 및 9호선 영등포구청역이 위치하고 선유로와 당산로를 운행하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 위치하여 이용사정은무난함.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 14층 1403호로 2007.02.09 사용승인 되었음. 마감구조느 외벽: 화강석 판재 및 콘크리트드라이비트마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 바닥: 목재마루 및 일부 바닥재 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
* 오피스텔(주거용 오피스텔: 방2, 거실1, 욕실/화장실1, 보일러실1 등)으로 이용중임.
* 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재설비(탐지 및 경보기시설, 스프링쿨러 등), 지하주차장시설 등 갖추었음.
* 가장형의 평탄한 지반으로 더파크365 업무시설(오피스텔 외) 건부지로 이용됨.
* 동측과 남측으로 노폭 약6M 포장도로에, 서측으로 노폭 약25M 포장도로에 각기 접함.
* 도시지역, 준공업지역.가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제관 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(서울남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

서울시 오피스텔 경매 영등포구 당산동3가 더파크365 주거용오피스텔 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2019-09-20	확정:2019-08-26	310,000,000	주거 전부
		배당:2022-02-15

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2011-04-19
					가압	2020-02-27	2,480,600,000	소멸
	압류	2020-05-27		소멸
	압류	2021-07-22		소멸
	강제	2022-02-21	청구금액:	소멸
			310,000,000

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
당산동5가 오피스텔 건물7.3평 토지2.07평	2022-10-19	220,000,000	213,000,000	1	96.8%
영등포동4가 오피스텔 건물14.61평 토지2.61평	2022-07-21	476,000,000	475,000,000	12	99.8%
당산동3가 오피스텔 건물9.33평 토지3.43평	2022-06-22	169,000,000	173,730,000	2	102.8%
양평동5가 오피스텔 건물8.65평 토지3.61평	2022-04-06	342,000,000	350,100,000	1	102.4%
영등포동4가 오피스텔 건물14.61평 토지2.61평	2022-04-06	392,000,000	458,000,000	4	116.8%