인천검암지구 아파트경매 서구 검암동 서해그랑블아파트 경매

[사건번호] 2022타경517291

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천검암지구 아파트경매 서구 검암동 서해그랑블아파트 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 서구 검암동 595-3 서해그랑블 110동 14층 1406호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	동림컨설팅대부	매 각 기 일	2022-12-07 (10:00)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-07-06
감 정 가	638,000,000	청 구 액	102,898,630	경매개시일	2022-07-21
최 저 가	638,000,000 (100%)	토지총면적	55 ㎡ (16.7평)	배당종기일	2022-10-13
입찰보증금	10% (63,800,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.7평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 55 ㎡ (16.7평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.7평)[32평형]
감 정 가 격 : 638,000,000
최 저 가 격 : 638,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경517291

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층110동1406호	대지권	48,187.20㎡ 중55.22㎡	(16.71평)
건물	14층110동1406호	건물	84.96㎡	(25.70평)
* 총층수 : 17층
* 건물보존등기 : 2003.10.04
* 인천광역시 서구 검암동 소재 `검암역` 남서측 인근에 위치하고 부근은아파트,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
* 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 `검암역` 및 버스정류장이 소재하고 있어제반교통사정은 무난한 편임.
* 2003년 9월 1일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건중제14층 제1406호로외벽:콘크리트위 페인팅마감등내벽:벽지 및 일부타일마감등창호:샤시창호등
* 아파트로 이용되고 있음.
* 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.
* 1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.
* 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
* 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(20%이하),용적률(250%이하),층수(19층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),소로3류(폭 8m 미만)(소3-4)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>.

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
소**	2018-04-16			주거
김**	2018-04-16	확정:2018-04-16	30,000,000	주거 전부
		배당:2022-08-04

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2003-11-07
	근저	2021-06-18	480,000,000	소멸
	근저	2022-05-13	200,000,000	소멸
	질권	2022-05-13	100,000,000	소멸
	임의	2022-07-21	청구금액:	소멸
			102,898,630
	임의	2022-08-04		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
청라동 아파트 건물25.69평 토지15.08평	2022-11-21	846,000,000	513,990,000	15	60.8%
가정동 아파트 건물16.97평 토지8.84평	2022-11-14	218,000,000	156,900,000	58	72%
석남동 아파트 건물14.08평 토지8.23평	2022-11-04	189,000,000	195,000,000	1	103.2%
청라동 아파트 건물30.73평 토지17.57평	2022-11-04	890,000,000	567,999,000	14	63.8%
가정동 아파트 건물25.71평 토지15.07평	2022-11-01	881,000,000	521,111,111	8	59.1%