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충청북도 옥천군 공장경매 옥천읍 마암리 대형공장 경매카테고리 없음 2022. 10. 22. 11:49
[사건번호]
2020타경6292경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 오늘 소개해 드릴 사건은 충청북도 옥천군 공장경매 옥천읍 마암리 대형공장 경매사건입니다.
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소 재 지충북 옥천군 옥천읍 마암리 105 ,양수리 35[일괄]양수리 35, 105-3,경 매 구 분기일입찰채 권 자김금순매 각 기 일2022-10-25 (10:00)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2020-03-23감 정 가3,124,327,220청 구 액25,358,335경매개시일2020-03-26최 저 가3,124,327,220 (100%)토지총면적10,536 ㎡ (3187.14평)배당종기일2020-06-23입찰보증금10% (312,432,722)건물총면적3,698 ㎡ (1118.57평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 10,536 ㎡ (3187.14평)
건물총면적 : 3,698 ㎡ (1118.57평)
감 정 가 격 : 3,124,327,220
최 저 가 격 : 3,124,327,220 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2020타경6292
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지마암리 35공장용지2,319.00㎡(701.50평)마암리 105-3전789.00㎡(238.67평)마암리 105공장용지7,428.00㎡(2,246.97평)건물마암리 105공장866.40㎡(262.09평)공장164.58㎡(49.79평)멸실공장304.00㎡(91.96평)공장493.20㎡(149.19평)부속사무실,숙직실89.28㎡(27.01평)부속화장실5.40㎡(1.63평)부속창고197.50㎡(59.74평)부속창고197.50㎡(59.74평)부속창고시설355.00㎡(107.39평)부속공장660.00㎡(199.65평)부속기숙사56.40㎡(17.06평)부속공장(사무실)48.00㎡(14.52평)부속경비실3.40㎡(1.03평)부속창고177.51㎡(53.70평)부속전시실,회의실,작업실,공구실79.58㎡(24.07평)제시외마암리 105창고198.00㎡(59.90평)창고26.00㎡(7.87평)차양85.00㎡(25.71평)복도38.20㎡(11.56평)* 총층수 : 1층* 건물보존등기 : 1997.03.10*마암리 105 입찰외이동용이한컨테이너소재* 충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 소재 `마암리마을회관` 북서측 인근에 위치하는 사업체(토지·건물·기계기구)로서, 주위는 전, 단독주택 및 중소규모의 공장 등이 혼재하는 중소규모 공장지대입니다.* 가. 형태 및 이용상황기호(1,4): 공히 일단의 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중입니다.기호(3): 부정형 평지로 기호(4)부속토지 및 휴경지 상태입니다.나. 인접 도로상태기호(1,4): 동측으로 노폭 약 6M정도의 아스팔트 포장도로로 진출입합니다.기호(3): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.다. 도시계획관계 및 공법상제한상태기호(1): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호(3): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호(4):도시지역, 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>라. 제시목록외의 물건없습니다.마. 공부와의 차이기호(3)토지는 공부상 지목 `전`이나 현황 `기호(4) 부속토지 및 휴경지` 상태입니다.바. 임대관계미상입니다.사. 기타참고사항- 기호(1,4)토지는 합법적인 건축물에 의하여 용도상 불가분의 관계에 있어 2필일단지로 이용 중인 바 일괄 평가하였습니다.- 기호(4)토지는 둘이상의 용도지역(일반공업지역, 준공업지역)에 걸쳐 소재하나준공업지역 면적이 과소하여 본건의 가격 형성에 미치는 영향은 미미하다 판단되므로주된 용도지역인 일반공업지역을 기준으로 평가하였습니다.* 가. 건물의 구조기호(2-1) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호입니다.기호(2-3) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호입니다.기호(2-4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호입니다.기호(2-5) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 판넬 및 벽지 마감입니다.창호: 새시창호입니다.기호(2-6) : 조적조 슬래브지붕 단층건으로외벽: 몰탈 위 페인팅 마감입니다.내벽: 몰탈 위 페인팅 및 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호입니다.기호(2-7) : 알시조 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로내,외벽: 블럭쌓기 마감입니다.창호: 목재창호입니다.기호(2-8) : 알시조 및 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로내,외벽: 블럭쌓기 마감입니다.창호: 목재창호입니다.기호(2-9) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로내,외벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-10) : 철골조 판넬지붕 단층건으로내,외벽: 판넬 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-11) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-12) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로외벽: 판넬마감입니다.내벽: 벽지 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-13) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로내, 외벽: 판넬마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-14) : 일반철골구조 패널지붕 단층건으로내, 외벽: 판넬마감입니다.창호: 새시창호 입니다.기호(2-15) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로외벽: 사아딩 판넬마감입니다.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호: 새시창호 입니다.나. 이용상태기호(2-1,2-4,2-10): 공장으로 이용중입니다.기호(2-3,2-7,2-8,2-9,2-14): 창고로 이용중입니다.기호(2-5): 사무실 및 숙직실로 이용중입니다.기호(2-6): 화장실로 이용중입니다.기호(2-11): 기숙사로 이용중입니다.기호(2-12): 공장(사무실)로 이용중입니다.기호(2-13): 경비실로 이용중입니다.기호(2-15): 전시실, 회의실, 작업실, 공구실(현황 기숙사)로 이용중입니다.다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비기호(2-5,2-11,2-12,2-15): 기본적인 위생 및 급·배수설비 및 일부 난방설비 구비되어 있습니다.라. 부합물 및 종물 관계기호(4)토지 지상에 제시외 건물(㉠-㉣)이 소재 하는 바 개략적인 면적을 실측사정하여 평가하였으므로 소유권 및 기타 사항 등은 재확인을 요하며, 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재합니다.마. 공부와의 차이기호(2-2)건물은 현황 멸실 상태이며, 기호(2-3)건물은 공부상 `공장`이나 현황 `창고`로 이용중입니다.바. 임대관계미상입니다.사. 기타참고사항없습니다.* 본 기계기구의 현상 및 관리상태 등은 보통시 됩니다.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유신**2011-09-29
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2010-06-23근저2014-03-061,900,000,000소멸강제2020-03-26청구금액:소멸25,358,335가압2021-02-15127,300,000소멸압류2021-07-29소멸압류2021-09-28소멸근저2021-12-21140,000,000소멸근저2022-01-2152,000,000소멸압류2022-04-04소멸근저2022-05-1650,000,000소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 청산면 공장 건물964평 토지2324.44평 2022-08-09 2,912,150,390 2,000,005,000 1 68.7% 청산면 공장 건물926.16평 토지1493.41평 2022-03-22 4,701,142,320 1,811,170,000 2 38.5% 동이면 공장 건물1146.09평 토지1099.59평 2022-03-22 3,512,257,060 1,480,000,000 1 42.1% 동이면 공장 건물595.58평 토지1087.79평 2021-11-02 870,066,290 741,000,000 6 85.2% 동이면 공장 건물481.52평 토지1271.1평 2021-07-20 861,020,290 583,500,000 2 67.8% 
