인천시 단독주택 경매 부평구 부평동 다가구주택 경매

[사건번호] 2022타경522507

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 인천시 단독주택 경매 부평구 부평동 다가구주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	인천 부평구 부평동 655-64
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	이현순	매 각 기 일	2022-12-07 (10:00)
용 도	주택	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-08-18
감 정 가	459,958,800	청 구 액	70,000,000	경매개시일	2022-08-19
최 저 가	459,958,800 (100%)	토지총면적	132 ㎡ (39.81평)	배당종기일	2022-11-21
입찰보증금	10% (45,995,880)	건물총면적	146 ㎡ (44.25평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 132 ㎡ (39.81평)
건물총면적 : 146 ㎡ (44.25평)
감 정 가 격 : 459,958,800
최 저 가 격 : 459,958,800 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-07 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경522507

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	655-64	대지	131.60㎡	(39.81평)
건물	655-64	1층주택	67.60㎡	(20.45평)
		2층주택	64.27㎡	(19.44평)
		지하실주택	13.40㎡	(4.05평)
		부대건물	1.00㎡	(0.30평)	소재불명-평가외
제시외	655-64	창고등	5.00㎡	(1.51평)
		현관등	2.00㎡	(0.61평)
		창고등	4.50㎡	(1.36평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1986.03.07
출입문,담장포함
* 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 `동수역` 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통
* 차량접근은 불가하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역, 부평역) 소재하는 등 대중교통사정은 양호
* 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주택의 건부지로 이용중임.
* 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
* 후첨 ` 지적 및 건물개황도 ` 참고
* 기호 2 :시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1985.10.24)외벽 : 벽돌쌓기마감 등창호 : 하이샷시 창호 및 알루미늄샷시 창호 마감 등임.
* 1층 : 주택2층 : 주택지하 : 주택(현황 `창고`)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
* 위생 및 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.
* 지하층은 공부상 주택이나 현황 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

인천시 단독주택 경매 부평구 부평동 다가구주택 경매

 

임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2019-03-14			주거
이**	2019-03-14	확정:2021-08-06	90,000,000	주거 2층전부
		배당:2022-09-26
이**	2020-03-10	확정:2020-03-10	50,000,000	주거 1층방2
		배당:2022-09-13

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2011-10-07
	가압	2021-08-10	83,000,000	소멸
					강제	2022-08-19	청구금액:	소멸
	70,000,000
	토지	소유	2011-10-07
강제		2022-08-19		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
갈산동 주택 건물63.25평 토지62.74평	2022-06-14	792,937,600	951,357,900	2	120%
일신동 주택 건물38.47평 토지31.97평	2022-06-09	227,142,450	265,800,000	4	117%
부평동 주택 건물55.31평 토지51.09평	2021-10-01	572,506,100	573,000,000	1	100.1%
산곡동 주택 건물24.72평 토지38.72평	2021-08-11	273,526,800	330,999,999	15	121%
부평동 주택 건물13.51평 토지41.47평	2021-02-05	474,765,750	432,270,000	6	91%