부산시 빌라경매 수영구 광안동 한집시티빌 다세대주택 경매

[사건번호] 2021타경2276[4]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 부산시 빌라경매 수영구 광안동 한집시티빌 다세대주택 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	부산 수영구 광안동 774-32 한집시티빌 2층 204호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	남부산농협	매 각 기 일	2022-10-25 (10:00)
용 도	다세대(빌라)	채무/소유자	*******	접 수 일	2021-06-24
감 정 가	506,200,000	청 구 액	1,353,234,248	경매개시일	2021-06-28
최 저 가	506,200,000 (100%)	토지총면적	27 ㎡ (8.13평)	배당종기일	2022-05-09
입찰보증금	10% (50,620,000)	건물총면적	92 ㎡ (27.96평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 27 ㎡ (8.13평)
건물총면적 : 92 ㎡ (27.96평)
감 정 가 격 : 506,200,000
최 저 가 격 : 506,200,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2021타경2276[4]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	2층204호	대지권	232.80㎡ 중26.89㎡	(8.13평)
건물	2층204호	건물	92.43㎡	(27.96평)
* 총층수 : 9층
* 건물보존등기 : 2011.06.20
*원룸형(52세대)
* 부산광역시 수영구 광안동 소재 `부산수영중학교` 남동측 인근에 위치하는 한집시티빌 2층 201호부터 204호, 3층 301호-307호, 4층 401호-407호, 5층 501호-507호, 6층 601호-607호, 7층 701호-707호, 8층 801호-807호, 9층 901호-906호 (총 52세대)로서, 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 다세대주택, 연립주택), 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주거환경 양호
* 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 북동측으로 부산도시철도 2호선 `광안역` 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임.
* 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건물 내 2층 201호에서 9층 906호까지 전세대에 대한 평가로서, 외벽 : 화강석 판넬, 드라이비트 등 마감,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 새시조 이중창으로 관리상태 보통
* 대부분 원룸형 공동주택으로 이용중임.
* 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
* 세장형의 토지로서, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 원룸형 주거용 건부지로 이용중임.
* 서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.
* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2015-03-11)(부고 제2011-210호에 미반영되어금회 반영)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

부산시 빌라경매 수영구 광안동 한집시티빌 다세대주택 경매

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
최**	2019-11-26	확정:2019-11-26	150,000,000	주거 전부
		배당:2021-08-09

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	근저	2011-06-27	1,560,000,000	소멸
	전세	2020-02-20	150,000,000	소멸
	임의	2021-06-28	청구금액:	소멸
			1,353,234,248

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
수영동 다세대(빌라) 건물13.45평 토지3.63평	2022-10-20	159,000,000	95,959,000	2	60.4%
남천동 다세대(빌라) 건물13.93평 토지3.29평	2022-05-11	193,000,000	165,100,000	1	85.5%
광안동 다세대(빌라) 건물6.97평 토지1.21평	2022-03-29	76,000,000	58,100,000	2	76.4%
망미동 다세대(빌라) 건물21.32평 토지9.25평	2021-09-30	237,000,000	205,950,000	1	86.9%
광안동 다세대(빌라) 건물7.43평 토지5.12평	2021-07-12	132,000,000	75,888,800	3	57.5%