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서울시 단독주택 경매 다가구주택경매 서대문구 연희동 경매주택카테고리 없음 2022. 10. 22. 12:26
[사건번호]
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소 재 지서울 서대문구 연희동 195-9경 매 구 분기일입찰채 권 자뷰티플하우징매 각 기 일2022-10-25 (10:00)용 도주택채무/소유자*******접 수 일2021-11-18감 정 가602,037,000청 구 액57,921,183경매개시일2021-12-03최 저 가602,037,000 (100%)토지총면적109 ㎡ (32.97평)배당종기일2022-02-16입찰보증금10% (60,203,700)건물총면적91 ㎡ (27.53평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 109 ㎡ (32.97평)
건물총면적 : 91 ㎡ (27.53평)
감 정 가 격 : 602,037,000
최 저 가 격 : 602,037,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-10-25 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경3089[1]
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지195-9대지109.00㎡(32.97평)건물195-91층주택40.89㎡(12.37평)*방12층주택43.50㎡(13.16평)*방1지하실다용도실6.61㎡(2.00평)제시외195-9차고15.00㎡(4.54평)다락,다용도실36.00㎡(10.89평)* 총층수 : 2층* 건물보존등기 : 1988.03.30* 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ` 연희초등학교 ` 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 형성되어 있어,각종 생활편의시설등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 원만시 됨.* 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하고있는 바, 대중교통수단은 보통시 됨.* 하향 완경사 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하며,(주거용)건부지로 이용중임.* 남측변이 로폭 약4미터내외의 포장도로와 접함.* 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.* 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 외 벽 : 연와조적 치장 쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샷시창호 등 임.* 주택으로서1층: 방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 계단실, 현관.2층: 방, 거실, 욕실겸화장실, 계단실, 발코니. 지하실: 다용도실 등으로 이용중임.* 기본적인 위생/급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.* 제시외건물 - 후면: 내부구조도(㉠, ㉡) 참조.* 서울특별시 서대문구 연희동 소재 `서연중학교` 북서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통* 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통* 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 102호 및 103호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샤시 창호 등 임.* 기호(가),(나) : 다세대주택으로 이용중임.(후면 `건물개황도` 참조)* 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.* 인접필지 대비 남동측으로 하향완경사인 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.* 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로에 접함.* 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
서울시 단독주택 경매 다가구주택경매 서대문구 연희동 경매주택 
임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유표**2020-12-24800,000,000주거
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2020-11-27전세2020-12-08800,000,000근저2021-04-08150,000,000소멸질권2021-04-08135,000,000소멸가압2021-07-2256,600,000소멸근저2021-07-29300,000,000소멸강제2021-12-03청구금액:소멸57,921,183토지소유2020-11-27전세2020-12-08800,000,000근저2021-04-08150,000,000소멸질권2021-04-08135,000,000소멸가압2021-07-2256,600,000소멸근저2021-07-29300,000,000소멸강제2021-12-03소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 홍제동 주택 건물18.09평 토지8.02평 2022-06-14 151,863,640 222,200,000 4 146.3% 연희동 주택 건물7.37평 토지9.07평 2022-05-17 127,672,000 301,150,000 37 235.9% 연희동 주택 건물58.52평 토지89.81평 2022-04-12 3,294,263,850 3,707,000,000 3 112.5% 홍은동 주택 건물29.3평 토지47.7평 2022-02-22 933,593,600 736,857,500 3 78.9% 연희동 주택 건물52.4평 토지49.91평 2021-12-07 1,011,229,400 1,071,100,000 2 105.9% 
