경기도 화성시 오피스텔상가 점포 경매 영천동 마크폴리스 1층 경매상가

[사건번호] 2022타경61269[2]

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 화성시 오피스텔상가 점포 경매 영천동 마크폴리스 1층 경매상가사건입니다.

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소 재 지	경기 화성시 영천동 679-7 마크폴리스 1층 107호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	(주)서부철강	매 각 기 일	2022-12-09 (10:30)
용 도	오피스텔	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-06-03
감 정 가	773,000,000	청 구 액	83,512,315	경매개시일	2022-06-07
최 저 가	773,000,000 (100%)	토지총면적	20 ㎡ (6.02평)	배당종기일	2022-08-18
입찰보증금	10% (77,300,000)	건물총면적	54 ㎡ (16.27평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 20 ㎡ (6.02평)
건물총면적 : 54 ㎡ (16.27평)
감 정 가 격 : 773,000,000
최 저 가 격 : 773,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-09 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경61269[2]

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	1층107호	대지권	1,069.50㎡ 중19.90㎡	(6.02평)
건물	1층107호	소매점	53.79㎡	(16.27평)
* 총층수 : 7층
* 건물보존등기 : 2016.12.30
* 경기도 화성시 영천동 소재 `영천초등학교` 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 건 내 제1층 제106호, 제107호로서,외벽: 석재붙임 등 마감.내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임.
* 공히 근린생활시설로 이용중이며, 현장조사 당시 공실 상태로 보여짐.
* 기본적인 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
* 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사디리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
* 남측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
* 근린상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-95)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2016-12-29)<택지개발촉진법>임.

경기도 화성시 오피스텔상가 점포 경매 영천동 마크폴리스 1층 경매상가

 

 

임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
한**	(사업:2021-01-28)		30,000,000	점포 107호(53.79㎡)
			1,800,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2017-01-25
	근저	2021-07-16	672,000,000	소멸
	근저	2022-05-11	280,000,000	소멸
	강제	2022-06-07	청구금액:	소멸
			83,512,315
	압류	2022-06-16		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
능동 오피스텔 건물15.03평 토지4.39평	2022-11-04	789,000,000	553,112,000	1	70.1%
능동 오피스텔 건물9.44평 토지2.95평	2022-09-16	297,000,000	261,599,999	31	88.1%
능동 오피스텔 건물14.86평 토지4.34평	2022-08-09	723,000,000	376,878,900	17	52.1%
능동 오피스텔 건물14.86평 토지4.34평	2022-06-16	723,000,000	435,900,000	3	60.3%
석우동 오피스텔 건물34.03평 토지10.82평	2021-10-01	1,390,000,000	799,999,900	1	57.6%