경기도 의정부시 아파트경매 장암동 장암더샵포레스트아파트 경매

[사건번호] 2022타경70236

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 경기도 의정부시 아파트경매 장암동 장암더샵포레스트아파트 경매사건입니다.

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소 재 지	경기 의정부시 장암동 419 ,420 장암더샵포레스트 107동 14층 1402호
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	기술보증기금	매 각 기 일	2022-12-09 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-06
감 정 가	810,000,000	청 구 액	143,622,214	경매개시일	2022-01-07
최 저 가	810,000,000 (100%)	토지총면적	47 ㎡ (14.18평)	배당종기일	2022-03-28
입찰보증금	10% (81,000,000)	건물총면적	85 ㎡ (25.56평)[32평형]	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 47 ㎡ (14.18평)
건물총면적 : 85 ㎡ (25.56평)[32평형]
감 정 가 격 : 810,000,000
최 저 가 격 : 810,000,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-09 (10:30)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경70236

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	14층107동1402호	대지권	28,799.30㎡ 중46.88㎡	(14.18평)
건물	14층107동1402호	건물	84.50㎡	(25.56평)	*도시가스개별난방 *방3 화장실2,드레스룸,발코니등
* 총층수 : 20층
* 건물보존등기 : 2021.12.16
*9개동677세대(임대34세대포함)
* 경기도 의정부시 장암동 `동암초등학교` 동측 인근에 위치한 구분건물(아파트)로 인근은 주로 대단위 아파트 단지,관공서 및 생활편의시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 양호
* 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보가능 거리에 의정부 경전철선 `발곡역` , 1호선 `회룡역` 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호
* 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건(사용승인일 : 2021.07.07)으로 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 등내벽 : 벽지도배및 일부 타일 마감 등창호 : 알루미늄 하이?節？이중창호 구조임
* 침실 3, 화장실 2, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임
* 도시가스에 의한 개별난방시설, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 전기시설, 방범설비, 방화설비, 방침설비, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있음
* 인접지에 비해 등고평탄한 사다리형 모양의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임
* 아파트 단지 서측과 남측으로 폭 10m-12m의 소로와 접하고 있으며, 아파트 단지내 도로 형성되어 있음
* -419번지 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장암생활권4구역) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(보행자전용도로)(접합), 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(의정부장암초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(장암생활권4구역)<도시 및 주거환경정비법> , 준보전산지<산지관리법> , 소하천구역(동막천)<소하천정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675)) -420번지 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장암생활권4구역) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 상대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(동암초)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(소슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(동암중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 정비구역(장암생활권4구역)<도시 및 주거환경정비법> , 준보전산지<산지관리법> , 소하천구역(동막천)<소하천정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인 및 단체 대상, 주택용 토지로 한정, 관련사항 문의 토지정보과(031-828-4675))

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임차조사

 

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
김**	2020-12-01		30,000,000	주거 전부
			1,000,000

 

 

 

등기권리

구분	권리명	접수일	금액	소멸
집합	소유	2021-12-16
	근저	2021-12-16	496,600,000	소멸
	근저	2021-12-16	195,000,000	소멸
	강제	2022-01-07	청구금액:	소멸
			143,622,214
	가압	2022-03-17	11,823,274	소멸
	질권	2022-03-30	496,600,000	소멸
	임의	2022-10-04		소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
용현동 아파트 건물18.15평 토지7.69평	2022-12-01	290,000,000	225,300,000	3	77.7%
신곡동 아파트 건물17.99평 토지10.45평	2022-11-25	373,000,000	241,400,000	29	64.7%
용현동 아파트 건물17.97평 토지11.23평	2022-11-09	181,000,000	205,000,000	6	113.3%
호원동 아파트 건물18.12평 토지7.27평	2022-11-09	191,000,000	305,100,000	8	159.7%
민락동 아파트 건물25.71평 토지16.95평	2022-11-08	579,000,000	407,730,000	53	70.4%