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충청북도 충주시 공장경매 신니면 모남리 일반공장 신축공장 경매카테고리 없음 2022. 12. 5. 20:56
[사건번호]
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소 재 지충북 충주시 신니면 모남리 457 ,456-3,459,460,461,462,463,464,465,466,산24 가동호 (현:457,456-3,459,460,461,462,463,464,465,466,463-1지상)[일괄]나동호, 다동호, 라동호, 마동호, 외16경 매 구 분기일입찰채 권 자부발농협매 각 기 일2022-12-12 (10:00)용 도공장채무/소유자*******접 수 일2021-12-09감 정 가7,154,784,000청 구 액5,186,760,038경매개시일2021-12-23최 저 가7,154,784,000 (100%)토지총면적50,095 ㎡ (15153.74평)배당종기일2022-03-30입찰보증금10% (715,478,400)건물총면적4,521 ㎡ (1367.6평)컨설팅문의김재범 010-3730-2462
토지총면적 : 50,095 ㎡ (15153.74평)
건물총면적 : 4,521 ㎡ (1367.6평)
감 정 가 격 : 7,154,784,000
최 저 가 격 : 7,154,784,000 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-12 (10:00)
사건번호 "꼭" 기억해주세요
2021타경4051
물건현황구분주소용도/층면적지분/기타토지모남리 456-3공장용지2,176.00㎡(658.24평)모남리 456-4전196.00㎡(59.29평)모남리 464공장용지6,090.00㎡(1,842.23평)모남리 464-1답24.00㎡(7.26평)모남리 464-2답319.00㎡(96.50평)모남리 457공장용지805.00㎡(243.51평)모남리 459공장용지379.00㎡(114.65평)모남리 460공장용지565.00㎡(170.91평)모남리 461공장용지516.00㎡(156.09평)모남리 462공장용지2,744.00㎡(830.06평)모남리 463공장용지463.00㎡(140.06평)모남리 465공장용지526.00㎡(159.12평)모남리 466공장용지1,937.00㎡(585.94평)모남리 463-1공장용지8,707.00㎡(2,633.87평)모남리 24임야24,648.00㎡(7,456.02평)건물가동호1층공장198.00㎡(59.90평)2층공장198.00㎡(59.90평)나동호공장825.00㎡(249.56평)다동호공장825.00㎡(249.56평)라동호공장825.00㎡(249.56평)마동호공장825.00㎡(249.56평)바동호공장825.00㎡(249.56평)제시외가동호창고15.75㎡(4.76평)* 총층수 : 2층* 건물보존등기 : 2020.06.23*가동호 관정1점(관정함포함)소재현:사무실,연구실,회의실,숙소 *모남리 456-4 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무부담할수있음,2022.10.24자신니면사실조회회신참조,해당관청농취증발급여부확인후입찰요망)*모남리 464-1 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무부담할수있음,2022.10.24자신니면사실조회회신참조,해당관청농취증발급여부확인후입찰요망)*모남리 464-2 농취증필요(미제출시보증금몰수,원상회복의무부담할수있음,2022.10.24자신니면사실조회회신참조,해당관청농취증발급여부확인후입찰요망)* 대상물건(1-15)는 충청북도 충주시 신니면 모남리 소재 `서충주IC`북서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 농경지, 소규모공장, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.* 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통* 일련번호(1,3,6-14) : 11필 일단의 부정형 토지로 공장용지로 이용중임.일련번호(2,4,5) : 부정형의 토지로서 농경지 상태임.일련번호(15) : 부정형 토지로서 자연림 상태임.* 일련번호(1,3,6-14) : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.일련번호(2,4,5) :대상물건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.일련번호(15) : 임야도상 맹지이나 일련번호(1,3,6-14)를 통하여 접근 가능함.* 일련번호(1-5,9-13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(6-8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-05-20)<고속국도법>, 접도구역(2016-03-12)<도로법>일련번호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>일련번호(15): 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리·개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>* 후첨 `지적 및 건물개황도`참조.* ─* 일련번호(16) : 일반철골구조 기타판넬지붕 2층 공장으로서외벽: 판넬 등 마감내벽: 판넬 및 일부 타일붙임 등 마감창호: 샷시창호 일련번호(17-21) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장으로서외벽: 판넬 등 마감내벽: 판넬 등 마감창호: 샷시창호* 일련번호(16) : `공장(사무실,연구실,회의실,숙소)`으로 이용중임.일련번호(17-21) : `공장`으로 이용중임.* 일련번호(16) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비가 되어 있음.일련번호(17-21) : 전기설비가 되어 있음.* 대상물건 일련번호(16-21)은 공부상 `모남리 457,456-3,459,460,461,462,463,464,465,466,산24번지`로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 `산24번지`가 2020.06.24일자로 분할(산24-1번지) 및 등록전환(산24-1 -> 463-1번지)되어 현황 `모남리 457,456-3,459,460,461,462,463,464,465,466,463-1번지` 위 지상에 소재함.
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임차조사
임차인전입일확정/배당요구보증금/월세용도/점유김**2021-04-19확정:2021-10-2112,000,000주거 2층중202호배당:2022-02-23정**2021-04-20확정:2021-04-2018,000,000주거 2층중201호배당:2022-02-23정**2021-05-12확정:2021-10-2112,000,000주거 2층중203호배당:2022-02-23
등기권리
구분권리명접수일금액소멸건물소유2020-06-23근저2020-07-176,000,000,000소멸가압2020-09-08300,000,000소멸근저2021-03-25131,000,000소멸근저2021-04-06390,000,000소멸가압2021-04-16784,500,000소멸가처2021-08-03소멸가처2021-08-04소멸압류2021-10-01소멸가압2021-10-2716,106,278소멸임의2021-12-23청구금액:소멸5,186,760,038강제2022-04-04소멸
매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율 주덕읍 공장 건물1217.01평 토지5995.55평 2022-11-07 5,018,080,200 3,312,990,000 1 66% 주덕읍 공장 건물382.9평 토지1355.8평 2022-09-19 1,689,917,700 1,250,000,000 2 74% 신니면 공장 건물750.2평 토지1001.28평 2022-08-22 2,520,160,000 1,300,000,000 2 51.6% 풍동 공장 건물565.67평 토지4501.2평 2022-06-07 2,854,449,800 1,802,000,000 2 63.1% 대소원면 공장 건물547.64평 토지1052.34평 2022-05-02 1,801,796,880 1,577,700,000 2 87.6% 
