전라북도 부안군 상가건물 경매 음식점경매 진서면 진서리 베이커리카페 커피숍 경매

[사건번호] 2022타경105

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션

 

오늘 소개해 드릴 사건은 전라북도 부안군 상가건물 경매 음식점경매 진서면 진서리 베이커리카페 커피숍 경매사건입니다.

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오늘도 행복한 하루 보내세요~

 

소 재 지	전북 부안군 진서면 진서리 265-10 ,-11 주1동[일괄]265-11, 265-28,
경 매 구 분	기일입찰	채 권 자	카길애그리퓨리나	매 각 기 일	2022-12-12 (10:00)
용 도	근린시설	채무/소유자	*******	접 수 일	2022-01-17
감 정 가	628,047,240	청 구 액	307,271,032	경매개시일	2022-01-26
최 저 가	628,047,240 (100%)	토지총면적	1,615 ㎡ (488.54평)	배당종기일	2022-04-27
입찰보증금	10% (62,804,724)	건물총면적	254 ㎡ (76.98평)	컨설팅문의	김재범  010-3730-2462

 

 

토지총면적 : 1,615 ㎡ (488.54평)
건물총면적 : 254 ㎡ (76.98평)
감 정 가 격 : 628,047,240
최 저 가 격 : 628,047,240 (100%)
매 각 기 일 : 2022-12-12 (10:00)

 

 

 

사건번호 "꼭" 기억해주세요

 

2022타경105

 

 

물건현황
구분	주소	용도/층	면적		지분/기타
토지	진서리 265-10	대지	901.00㎡	(272.55평)	*표준공시:218,500원
					*개별공시:63,500원
					*감정지가:279,000원
					근린생활시설부지
	진서리 265-11	대지	223.00㎡	(67.46평)	*표준공시:218,500원
					*개별공시:63,500원
					*감정지가:279,000원
					근린생활시설부지
	진서리 265-28	도로	491.00㎡	(148.53평)
건물	주1동	1층근린생활시설	170.00㎡	(51.43평)
		2층근린생활시설	84.48㎡	(25.56평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 2018.07.13
* 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 `구진마을` 남측 인근에 위치하며, 주위는 곰소젓갈상가, 농가주택, 양식장 등이 혼재하는 해변가지역입니다.
* 차량 접근이 가능하고 인근에 정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통입니다.
* 기호1,2)는 일단의 토지로서 `대지` 상태입니다. 기호4,6,7)은 일단의 토지로서 `잡종지` 상태입니다. 기호5)는 사다리로서 `도로` 상태입니다.
* 서측도로에 접하여 출입합니다
* 기호1,5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호2,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역. 기호4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역.
* 3-가 일반철골구조 판넬 위 슁글지붕 2층 제2종근린생활시설외 벽 : 강화유리등 마감내 벽 : 강화유리등 마감창 호 : 샷시창호임
* 제2종근린생활시설(현황 휴업중) 입니다.
* 급 배수, 위생설비 등이 구비 되어있습니다.

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임차조사

임차인	전입일	확정/배당요구	보증금/월세	용도/점유
윤**	2021-08-17

 

 

등기권리

 

구분	권리명	접수일	금액	소멸
건물	소유	2018-07-13
	근저	2018-10-08	300,000,000	소멸
	근저	2019-07-08	400,000,000	소멸
	가등	2020-01-10		소멸
	임의	2022-01-26	청구금액:	소멸
			307,271,032
	가압	2022-07-27	34,150,569	소멸
	가압	2022-07-27	193,519,895	소멸

 

 

매각사례

인근물건	매각일자	감정가	매각가	응찰자수	매각가율
진서면 근린시설 건물27.9평 토지42.35평	2022-07-04	67,000,000	35,060,000	3	52.3%
진서면 근린시설 건물49.8평 토지75.59평	2022-07-04	227,000,000	112,555,000	3	49.6%
진서면 근린시설 건물48.91평 토지74.25평	2022-05-23	212,000,000	150,060,000	1	70.8%
부안읍 근린시설 건물270.57평 토지187.25평	2018-06-25	1,290,654,800	1,701,100,000	4	131.8%
변산면 근린시설 건물342.58평 토지559.93평	2016-10-31	1,244,832,280	800,000,000	2	64.3%